(Gilt für DE )
wenn es eine schriftliche Vereinbarung ( oder eine mündliche Vereinbarung unter Zeugen ) gibt, die das vorzeitige Ende des Mietverhältnisses durch Stellung eines Nachmieters vorsieht muss der Vermieter dem Nachmieter mit densleben Konditionen den Vertrag überlassen. Will der Vermieter dem Nachmieter die Miete bei Vertragsabschluss erhöhen muss dies vereinbart sein bei der Zustimmung zur Nachmieterstellung. Ist nichts vereinbart und zieht ein Nachmieter die Zusage deshalb zurück, weil er eine höhere Miete als der bisherige Mieter zahlen soll, endet das Mietverhältnis zum dem Zeitpunkt zu dem der Nachmieter in den Vertrag eingetreten wäre. Die Folgen eines solchen Scheiterns hat der Vermieter zu vertreten.
Nur im Falle der Stellung eines Ersatzmieters darf der Vermieter den Vertrag zu denselben oder zu geänderten Konditionen vornehmen.
Unterr OLG Düsseldorf NJW-RR 1992, 657 hatte das OLG eine Vorgnag der Geschäftsraummiete genau unter dieser Frage zu entscheiden. Analog wurde das Urteil und ist bis heute für Wohnraummieten anerkannt. ( LG Hannover WuM 1995, 697 ). Ähnlich auch OLG Koblenz ZMR 2002, 344 und LG Wiesbaden WuM 2002, 115 ).
Vereinbaren die Parteien, dass ein bestimmter, vom Vermieter zunächst akzeptierter Nachmieter zu den ursprünglichen Bedingungen den Mietvertrag übernimmt, wird der Mieter frei, wenn der Vermieter entgegen der Absprache durch eine höhere Miete die Vermietung vereitelt. Der Vermieter darf also nicht vorbehaltlos der Stellung eiens Nachmieters zustimmen.
Für einen Vorbehalt ist ausreichend, wenn der Vermieter dem Mieter die Stellung eines Nachmieters erlaubt, ihn aber klar hinweist, dass nach "Findung eines geeigneten Nachmieters noch zu klären ist, unter welchen Bedingungen dieser den Mietvertrag übernehmen soll".

Danke, dieser Artikel ist schon einmal hilfreich, also zugestimmt hat der Vermieter noch nicht.
Mich würde halt auch interssieren, um welche Höhe die Miete erhöht werden darf.
LG & gute NAcht *milena*

Liebe Milena! Ich habe davon leider keine Ahnung aber hoffe für Euch das alles gut geht u der Nachmieter nicht abspringt!!LG Katja

Hallo Milena,
ich kann dir zwar dabei nicht helfen, aber ich habe trotzdem eine frage an dich.
Was heißt das "OT" in der Betreffzeile? Ich hab das jetzt schon mehrfach gelesen und komm nicht dahinter was es heißt.
LG Schnurry