Hallo!
Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen.
Also hat er noch Zeit bis Ende Dezember. Danach darf er nix mehr nachfordern von euch.
Viele Grüße
Mala

Und muss er dann auch nichts mehr an uns zurück zahlen wenn er sie bis dahin nicht geschickt hat?

Weil andere Mieter von ihm schon die Nebenkostenabrechnung bekommen haben. Und mein Schwager hat mal gesagt das er immer sehr schnell damit ist Nachzahlungen zu fordern, aber wenn man was zurück bekommt schickt er die Abrechnung freiwillig nicht...

LG Blümchen

Hallo Blümchen,
nein, das befreit ihn nicht von der Erstattungspflicht bei überschüssiger Zahlung eurerseits. Nur, wenn er noch etwas von euch zu bekommen hätte, dann wird es nach Ablauf eines Kalenderjahres schwieriger für ihn.
Ich würde mich an deiner Stelle entspannen und davon ausgehen, dass ihr dann ein kleines Bonbon (oder vielleicht auch größeres) zur Geburt eurer Tochter bekommt. Ansonsten ist für Fragen zur Nebenkostenabrechnung die Verbraucherzentrale eine gute Anlaufstelle.
Viele Grüße
Mala

Vielen Dank das hat mir wirklich weiter geholfen!

So kann ich es auch entspannt abwarten ;)

LG Blümchen

Er muss Euch natürlich die Erstattung zahlen.
Die Nebenkostenabrechung muss auch so aufgelistet sein, dass für Euch erkennbar ist, welcher Posten wie zustande kommt.
Jede 3. Nebenkostenabrechung ist übrigens falsch! (Behauptet zumindest der Mieterbund immer :-) )
Wir sind im Mieterschutzbund, unsere Nebenkostenabrechung stimmt NIE bzw. es tauchen Posten auf, die auch ein Anwalt nicht nachvollziehen kann. Allerdings haben wir eine absolut unseriöse Hausverwaltung, die immer mal wieder Schlagzeilen macht :-)
Gerade beim ersten Mal würde ich ausführlich googeln, was überhaupt abgerechnet werden darf. Mit der Wasseruhr, das finde ich komisch: Wieso liest die Euer Vermieter ab? Das wird doch sonst vom Anbieter gemacht, also bei uns z.B. von den Städtischen Werken. Oder war es nur wg. Neueinzug eine Zwischenablesung?
Grüße von Einzigartig

Guten Morgen,

also das mit Dezember stimmt so nicht ganz. Meistens geht die Abrechnungsperiode nicht von Jan bis Dez sondern von Mai bis April, weil dann die Heizperiode endet. Verwalte beruflich Gewerbeimmobilien und nur 1 hat Jan bis Dez als NK-Abrechnungsperiode. Je nachdem wie groß das Haus ist (bei uns halt riesig) dauert es eine Zeitlang die Abrechnung fertig zu machen. Wir warten für ein Objekt immer noch auf die korrekte Abrechnung der Heizkosten für das Jahr 2009/10, daher haben die Mieter auch noch keine Abrechnung.

Bei Euch ist es ja wohl ein kleines Gebäude mit mehreren Mietparteien, daher sollte das - selbst wenn es Mai bis April ist - mittlerweile fertig sein. Er hat also ein Jahr Zeit, Euch die Abrechnung zu geben dh unter Umständen bis April nächsten Jahres, wenn das Eure Abrechnungsperiode ist.

LG, Julia

Aber wenn die Abrechnungsperiode bei ihm von Mai bis April geht, dann muss er doch auch am ende dieser Periode den Wasserzähler ablesen. Das macht dann ja keinen Sinn den schon im Januar abzulesen. Oder verstehe ich da was falsch?

Und mein Schwanger hat die Abrechnung ja schon (der musste aber auch knapp 100€ nachzahlen)

LG Blümchen

Liebe Julia,
Offene Nebenkosten von 2009 können aber nach dem 31.12.2010 vom Vermieter nicht mehr abgerechnet/eingefordert werden.
Grüße von Einzigartig

Hey,
passt nicht so ganz zur Frage, aber Ihr solltet auf jeden Fall die NK-Abrechnung genau durchschauen, denn die Kosten für den Schornsteinfeger oder Gartenpflege könnt Ihr bei der Einkommenssteuererklärung mit angeben!
LG
Kathi