Will die Anwort auch wissen.
Hallo erstmal!!!!
habe die diskusion schon lange mit einer Freundin. Einerseits sagt jeder man brauch Eigenk. wiederum habe ich gehört das es banken gibt die 100 Prozent finazierung machen.
Bin mal gespannt was geandwortet wird.
sandra

http://www.ing-diba.de/main/kb/baufinanzierung/
ist mein ehemaliger Arbeitgeber...mom was Baufi betrifft sehr sehr gut.
Dort beraten lassen, es gilt für jeden ein anderes Prinzig, und man kann es nicht fest sagen, für den einen kommt es in Frage für den anderen nicht!!!!!
LG
Sandi

Hallo Tanja,
hmm, was meinst Du denn mit GAR kein Eigenkapital?
Es ist ja so: Zum Kaufpreis kommen noch die Nebenkosten. Die setzen sich zusammen aus:
- Notargebühr: 1,5% des Kaufpreises und
- Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises und je nachdem
- Maklergebühr: in der Regel 3,00% des Kaufpreises +MwSt.
Wenn man also Eigenkapital hat, das ausreicht, diese Kosten zu decken, aber nicht mehr, um einen Teíl der Kaufsumme zu entrichten, dann ist das schon eine 100%-Finanzierung. Wenn man gar kein Eigenkapital hat, dann ist das mindestens eine 105%-Finanzierung. Und das machen Banken in der Regel ziemlich ungern.
Beachten muß man beim Hauskauf eine ganze Menge. Letztendlich ist es egal, ob ein Haus über einen Makler oder ohne einen solchen gekauft wird, wenn es nur das Haus ist, in dem Ihr leben wollt. Aber wichtig ist natürlich der Zustand des Objekts. Bei Altbauten wird von den Banken in der Regel ein Gutachter bestellt, den Ihr bezahlen müsst. Er kostet so um die 200?, kann Euch dann aber auch sagen, ob der Objektzustand dem Kaufpreis entspricht. Das ist ja auch zu Eurem Schutz.
Der Bank solltet Ihr verschiedene Unterlagen beibringen:
- Objektbeschreibung (alles, was Ihr kriegen könnt zum Objekt, aber auf jeden Fall Grundrisse, Fotos, Kubatur, Baubeschreibung und Grundbuchauszug, besser noch mit Entwurf des notariellen Vertrags und Wertgutachten)
- Übersicht über Eigenkapital/Eigenmittel
- die Einkommenssteuerbescheide (NICHT die Steuererklärungen!) von 2003/2004/2005
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen von jedem von Euch
- Kindergeldbescheinigung
- Übersicht über anderweitige Kredite
Was die sonst noch wollen, sagen die Euch dann.
Viel Erfolg
Lena, die für ihre eigene Finanzierung momentan ganz schön schwarz sieht, weil ihr Mann Freiberufler ist. Geld ist reichlich, aber die Bank will Planungssicherheit...