Huhu,
ich hab heute nen Brief bekommen, wo mir meine Wohnungsbaugesellschaft mitteilt, daß ich ab 01/2007 10 Euro mehr Kaltmiete zahlen soll, und ich möchte dem doch bitte zustimmen, schriftlich und bis zum 31.12. 2006.
Sie führen mir diverse Gründe auf womit sie diese Erhöhung begründen könnten, und einerseits bitten sie mich zuzustimmen, andererseits schreiben sie mir, wenn ich nicht zustimme, müssen sie leider eine Klage auf Zustimmung einreichen.
Was denn nun? MUSS ich zustimmen oder KANN ich zustimmen, kennt sich da wer aus??
Liebste Grüße von Doreen & Anhang
Mieterhöhung, muss ich zustimmen???
Bisherige Antworten
Mieterhöhung, muss ich zustimmen???
Huhu!
Also Rechtsexpertin bin ich nicht - aber wenn die Gründe plausibel sind für die Erhöhung, hat man wohl keine Chance *denk*.
Hast Du ne Privatmail-Addi von Josephina? Die kennt sich doch mit sowas aus.
GLG
Tina
Also Rechtsexpertin bin ich nicht - aber wenn die Gründe plausibel sind für die Erhöhung, hat man wohl keine Chance *denk*.
Hast Du ne Privatmail-Addi von Josephina? Die kennt sich doch mit sowas aus.
GLG
Tina
Mieterhöhung, muss ich zustimmen???
Hallo Doreen,
das ist ne Mieterhöhung nach dem sog. Vergleichsmietensystem. Ein Vermieter kann ja nicht einseitig den Mietvertrag ändern (also auch nicht die Miete erhöhen), dazu braucht er immer die Zustimmung des Mieters. Da aber natürlich kein Mieter freiwillig einer Mieterhöhung zustimmt, wurde halt im Gesetz geregelt, dass ein Mieter unter bestimmten Voraussetzungen zustimmen MUSS. Wenn er das nicht macht, kann der Vermieter auf Zustimmung klagen, daher der Hinweis in dem Schreiben Deiner Wohnungsbaugesellschaft.
Und die Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, damit Du Deine Zustimmung erteilen musst:
1. Die Kaltmiete muss seit 15 Monaten unverändert sein.
2. Die Miete wird um nicht mehr als 20% erhöht.
3. Die ortsüblichen Vergleichsmieten werden nicht überschritten (begründen kann der Vermieter das mit einem Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder einem Sachverständigengutachten).
Ähm, ich hoffe, das hat geholfen...?!
GLG Eva
das ist ne Mieterhöhung nach dem sog. Vergleichsmietensystem. Ein Vermieter kann ja nicht einseitig den Mietvertrag ändern (also auch nicht die Miete erhöhen), dazu braucht er immer die Zustimmung des Mieters. Da aber natürlich kein Mieter freiwillig einer Mieterhöhung zustimmt, wurde halt im Gesetz geregelt, dass ein Mieter unter bestimmten Voraussetzungen zustimmen MUSS. Wenn er das nicht macht, kann der Vermieter auf Zustimmung klagen, daher der Hinweis in dem Schreiben Deiner Wohnungsbaugesellschaft.
Und die Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, damit Du Deine Zustimmung erteilen musst:
1. Die Kaltmiete muss seit 15 Monaten unverändert sein.
2. Die Miete wird um nicht mehr als 20% erhöht.
3. Die ortsüblichen Vergleichsmieten werden nicht überschritten (begründen kann der Vermieter das mit einem Mietspiegel, Vergleichswohnungen oder einem Sachverständigengutachten).
Ähm, ich hoffe, das hat geholfen...?!
GLG Eva
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