Hallo Tina,

beim Gedanken zu vermieten würden mir auch die Haare zu Berge stehen. Irgendwie erinnere ich mich auch, dass zwei Leute hier im Forum mal Ärger mit Mietern hatten. Leider weiß ich nicht mehr, wer das war. Bei einer hat sich der Mieter sogar aus dem Staub gemacht und die Wohnung in schrecklichem Zustand hinterlassen.

Ich glaube ich persönlich würde zum bestmöglichen Preis verkaufen und mir ein Häuschen dafür kaufen (Rest halt finanzieren). Und grundsätzlich würde ich mich wohler bei dem Gedanken fühlen, wenn die Finanzierung auch bei einem Gehalt gesichert ist. Ein eventuell zweites kann man dann ja sparen oder in Urlaub anlegen;-).

LG von Oberschisser Andrea

....oder ihr verkauft in 20 Jahren wieder euer Haus und zieht in die Wohnung? GEstaltungsmöglichkeiten gibt es viele...und klaro, dass du etwas Angst hast, vor einer Entscheidung, ist es doch nicht mal eben schnell aus dem BAuch entschieden......

Ich gebe deinen Mann aber uneingeschränkt recht, wenn er sagt, die Kinder sind jetzt klein, später braucht ihr auch kein Haus mehr. Wobei ich mich jetzt grad schon frage, wieso Kinder ein Haus brauchen? Die Gärten sind heutzutage soo klein, da spielt eh keiner mehr, außer die Kleinkinder..... Ich bin ja damals auf einem Grundstück aufgewachsen, dass war über 1000 qm groß und ich hatte da meine Höhlen, meine KLetterbäume.........ja wer hat das heutzutage noch, wo die Grundstücke soo klein sind,meist sind es neue Grundstücke.... DA gibt es meist keine Büsche mehr, keine hohen Bäume.......... die Kinder ab dem Schulalter treffen sich doch draußen und fahren RAd oder ziehen um die Häuser........aber das geht auch, wenn man eine Wohnung hat.

Ich hab mir auch überlegt, was wir mal später machen mit unserem großen Haus. Ich denke, wir werden es wohl im Alter verkaufen und in eine Wohnung ziehen. Wir haben 4 Kinder, wem will man später das Grundstück vererben? Wer will seine ganzen Geschwister auszahlen? Aber ich schweife ab.....kann dir jetzt keinen Rat geben.....entscheide gut, hör auf deinen Bauch, was du gerne möchtest. Grüßle Jacqui

Ihr müsst euch das mal ganz emotionslos durchrechnen.

Wenn ihr die Wohnung vermietet, dann könnt ihr noch ca 2 Jahre ein wenig abschreiben, danach glaub ich sind es nur noch 2,5 Prozent der Kaufsumme und die Kreditkosten. Die Miete wiederum müsst ihr versteuern. Also wird sich das in etwa ausgehen und euch keinen Gewinn bringen.

Euer Haus hingegen könnt ihr steuerlich nicht geltend machen und zahlt somit die Kredite voll. Etwaige Förderungen sind nicht davon abhängig, wie ihr finanziert.

Dann rechnet ihr euch einfach aus, wieviel ihr bei der Wohnung Verlust machen dürft, um sagen wir in zehn Jahren finanziell gleich dazustehen. Bis dahin geht ihr, darunter nicht.

Wir haben auch eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die wir zusätzlich finanzieren müssen. Mir war die schon immer ein Dorn im Auge, obwohl wir grosses Glück mit den Mietern hatten und erst einen Mieterwechsel in 12 Jahren *toitoitoi*. Aber wie gesagt, finanziell bringt es nix. Verkaufen könnt ihr die Wohnung leer besser als vermietet und in gutem Zustand besser als heruntergewohnt.

Ergo: Lieber verkaufen, aber nicht um jeden Preis. Notfalls vermietet ihr wirklich mit einem Zeitvertrag, sucht eure Mieter sorgsam aus und verkauft in fünf Jahren. (Beim Abschluss des Kredites fürs Haus aber bitte berücksichtigen!)

lg Pingu