Hallo dilli,

ich kann dir nur sagen, wie wir es gemacht haben. Wir haben uns erstmal in Ruhe Häuser angeguckt und erst als wir das Objekt, das wir haben wollten, gefunden hatten Finanzierungsgespräche geführt. In der Regel wollen die Banken wissen, worüber man spricht und ein Exposé des Objektes sehen.

Wichtig ist vor allem, dass Ihr nicht zu knapp kalkuliert. Renovierungskosten fallen immer höher aus als man plant :-(. Unser Nachbar hat mal gesagt: Eine Finanzierung ist erst dann gut geplant, wenn auch noch ein neues Auto drin ist. Das ist jetzt nicht wörtlich zu verstehen, sondern einfach nur, dass man sich einen Puffer für Unvorhergesehenes lassen sollte. Und der Puffer sollte nicht zu klein sein.

Bei uns ging im ersten Jahr der Brenner der Heizung kaputt und gleich nach Einzug stellten wir fest, dass auf der Südseite alle Rolläden erneuert werden mussten. Klar hätte der Verkäufer zweiteres noch richten lassen müssen, aber das Haus stand kurz vor der Zwangsversteigerung. Bei denen war nichts mehr zu holen.

Manche Banken wollen Bürgschaften, da bitte sofort die Finger davon lassen.

Ansonsten kann ich nur raten, jemanden zur Besichtigung mitzunehmen, der was von Häusern und Bausubstanzen versteht. Der macht einen dann auf Dinge aufmerksam, die einem selbst nie auffallen würden. :OK:

Und von Fertighäusern aus den frühen 80ern bis Mitte der 80er sollte man die Finger lassen, denn die sind (fast) alle formaldehydverseucht. Ich spreche aus Erfahrung, denn bei uns sind die Werte jetzt nach fast 25 Jahren "Auslüftung" immer noch nahe an den Grenzwerten.

Dann viel Glück bei der Häusersuche. Mir hat das damals rieeeesigen Spaß gemacht.

LG Andrea

wir haben uns erst mal erkundigt, was wir finanzieren könnten...

geh mal auf interhyp de

da kann man das so ca. ausrechnen....

wenn möglich nicht über Makler kaufen da spart man noch mal mächtig Geld ca 5 - 8 % des Kaufpreises

jemanden der Ahnung hat mitnehmen...

wenn Ihr ein Objekt der Begierde gefunden habt zu verschiedenen Tageszeiten vorbeifahren (zwecks Verkehr und Parkmöglichkeiten)

Wie weit ist Schule/Kiga/Arzt/Einkaufen weg...
Busverbindung?

gleich wegen der Nebenkosten fragen (also was der Vorbesitzer so bezahlt hat, weil das wird meist unterschätzt)

nachdem wir unser Haus gefunden haben, haben wir uns über die Interhyp ein Angebot geben lassen..

Wir haben gesagt was wir wollen und die haben versucht uns eine Bank zu suchen...

Bei der Finanzierung unbedingt darauf achten, daß Ihr die Möglichkeit der Sonderrtilgung habt und wir haben ein Laufzeit von 15 Jahren vereinbart

Wie alt ist:
Heizung
Dach
Fenster

Abgaswerte vom Schornsteinfeger vorlegen lassen...

so das war es erst mal, mehr fällt mir nicht ein...

Viel Spaß bei der SUche...

Achja...

Keinesfalls Vertrag unterschreiben, wenn die Finanzierung noch nciht durch ist....