Also erstmal: Das mit der "Abschlagszahlung" finde ich nicht verwerflich, unter Freunden sollte man so etwas doch vernünftig besprechen können. Wenn sie das nicht wollen, aus welchem Grund auch immer, können sie das ja normal und höflich sagen. Sollte man meinen. Aber wenn es ums Geld geht, wird es auch unter Freunden scheinbar oft brenzlig...
Zu deinen Fragen:
1) Wir hatten genau dasselbe Problem (relativ kleines, aber sehr teures Grundstück in unserer Kleinstadt oder größeres preiswerteres Grundstück irgendwo im Gemüse) und haben sehr lange überlegt und monatelang Vor- und Nachteile und unsere persönlichen Präferenzen abgewogen. Entschieden haben wir uns letztendlich für ein Grundstück hier in unserer Kleinstadt, das hart an unserer finanziellen Schmerzgrenze lag (bei 800 qm und einem qm-Preis von 200 Euro). Aber für uns persönlich war es einfach das kleinere Übel, denn: Um ein wirklich merklich preisgünstigeres Grundstück zu bekommen, müsste man in unserer Gegend schon arg weit weg ziehen, vor allem weit weg von der Großstadt (Wien, dort arbeitet mein Freund, sollte also halbwegs gut erreichbar sein). Noch dazu sind all diese Dörfer mit den günstigen Grundstückspreisen echte "Kuhdörfer", wo es einfach nichts an Infrastruktur gibt und wir sind einfach keine "Landmenschen", denen es nichts ausmacht, wegen einem Liter Milch ins Auto zu steigen und zig Kilometer zum nächsten Supermarkt zu fahren. Hier in der Kleinstadt habe ich so gut wie alles, was ich regelmäßig brauche, in Fuß- oder zumindest Fahrraddistanz und das ist mir persönlich viel wert.
2) Ui, da sprichst du gerade einen wunden Punkt an, wir sind ja mitten im Bauen. Wir haben die Kosten eigentlich schon vorsichtig geschätzt und auch einiges an Reserven vorgesehen, aber trotzdem werden wir mit unserem (geplanten) Budget nicht auskommen. Wir nicht um Eckhäuser teurer werden, aber ein paar Tausend Euro Mehrkosten werden es doch sein. Vielleicht haben wir am Anfang bei der Planung mit der Baufirma nicht genug aufgepasst, aber in vielen Bereichen war im Kostenvoranschlag nur die "Standardausführung" enthalten (was für uns nicht so ohne weiteres ersichtlich war) und die "bessere Qualität" war teurer. Immer wieder mal 100, 200 oder 500 Euro, aber in Summe macht das trotzdem einiges aus. War übrigens nicht nur bei der Baufirma so, sondern auch beim Installateur, bei den Fenstern etc. Trotzdem: So ungefähr hat unsere Planung schon gestimmt, also völlig im (finanziellen) Ungewissen bist du bei einer sorgfältigen Planung, wenn du ein paar Reserven einplanst, nicht.
3) Ich weiß es nicht, ob es so etwas gibt und es ist auch furchtbar schwierig bis unmöglich, verschiedene Angebote zu vergleichen, weil man einfach immer "Äpfel mit Birnen" vergleicht. Wir haben anfangs auch fertige Häuser gesucht, aber nichts auch nur halbwegs Passendes gefunden. Dann wollten wir eigentlich ein Fertigteilhaus, aber kamen da (bei mehreren Anbietern) auf keinen grünen Zweig. Schließlich sind wir bei einer Baufirma gelandet, die "normale" Häuser in Massivbauweise baut und mit dieser Firma wurden wir dann handelseinig. War auch eine sehr gute Entscheidung, denn mit dieser Firma klappte alles hervorragend, Probleme gab es - abgesehen von Kleinigkeiten und von den angesprochenen Mehrkosten, die aber im Rahmen waren - keine.
Wir werden alles in allem (inklusive Grundstück!) wohl pi mal Daumen bei 500.000 Euro landen, wobei da aber wirklich alles (auch Küche und Möbel) enthalten ist und allein das Grundstück schon ca. 180.000 Euro gekostet hat. Das Haus hat 6 Zimmer (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer) + Keller. Wir haben nicht überall die "Luxusvariante" genommen, aber bei manchen Dingen schon auf Qualität geachtet (und dafür einen höheren Preis in Kauf genommen), z.B. bei den Fenstern, denn die sind in unserer jetzigen Wohnung ein echtes Problem. Außerdem haben wir eine Solar- und Photovoltaikanlage und eine Pellets- und Stückholzheizung (dafür kein Gas). Das sind natürlich hohe Investitionskosten, die sich aber im Lauf der Jahre (hoffentlich *g*) rentieren werden.
Das Hauptproblem ist - finde ich - dass man ins Bauen erst reinwachsen muss. Man muss ständig 1000 Dinge entscheiden, von denen man keine Ahnung hat bzw. von denen man nicht weiß, wie sich sich auswirken. Daher ist es auch am Anfang total schwierig, die Kostenvoranschläge (egal ob von der Baufirma, Elektriker, Installateur...) zu beurteilen, weil man einfach viel zu wenig Ahnung davon hat, was auf dem Kostenvoranschlag steht bzw. worauf man achten sollte. Das lernt man erst mit der Zeit, aber man steht immer wieder vor neuen schwierigen Entscheidungen. Kürzlich waren wir z.B. im Baumarkt, wollten Farben (zum Decken und Wände streichen) kaufen und waren erstmal ganz erschlagen, weil es mindestens 10 verschiedene "ganz normale weiße" Farben gibt und das in nur EINEM Baumarkt (den Vergleich mit den anderen 5 Baumärkten in unserer Gegend haben wir uns dann gespart *g*.
LG
Sabine

Oh je, da sehe ich schon einiges auf uns zu kommen. Ich frage mich nur gerade, wie man jetzt am Anfang vorgeht. Ich würde gern, bevor wir uns dafür entscheidn zu bauen, einmal seriös geschätzt bekommen, was man für unsere Bedürfnisse so ausgeben muss. Aber wahrscheinlich gibt es niemanden, der das vorher so genau einschätzen kann *seufz*.
Naja, Ihr habt es ja fast geschafft, oder? Ich wünsche Euch jedenfalls alles Gute!!!
LG,
Susanne

wenn man das oben liest:
Wir wohnen in einem zweigeteilten Einfamilienhaus. Man könnte die Trennung zwischen den Etagen wieder rückgängig machen und wir könnten das gesamte Haus mieten. Das war - nach Absprache mit den Nachbarn - sogar schon mit dem Vermieter geklärt.
Sorry, das muss man natürlich wissen, sonst macht es keinen Sinn.
LG,
Susanne

Hallo Susanne,
wieviel Platz habt ihr denn jetzt? Wir haben nach der Geburt des Dritten auch auf 80qm gewohnt und das war doch zu wenig. Vor allem, weil die Wohnung extrem ungünstig geschnitten war.
Nun haben wir ganz ordentlich Platz, aber wir würden sicher auch mehr gut belegen können. Vermutlich sind die Preise aber auch gar nicht mit Euren vergleichbar. Ich denke wir liegen nach Umbau und Renovierung so bei 650000 Euro für unsere Doppelhaushälfte. Ist extrem teuer und mir schwindelt es noch immer, aber das sind schon die Preise hier.
Hat sich denn noch etwas wegen Eurer Nachbarn getan? Sind sie doch zur Besinnung gekommen? Was habt ihr ihnen denn angeboten?
Euch alles Gute bei der Suche
Liebe Grüße
dareen

Wir haben jetzte 78qm, das ist schon sehr eng.
Nein, die Nachbarn sind nicht "zur Besinnug" gekommen. Wir hatten ihnen 3 Monatsmieten Abstand angeboten, wenn sie bis Ostern was gefunden haben (danach würde es für sie nicht mehr lohnen, sagten sie uns). Hier ist jetzt entsprechend Unterkühlung angesagt, passend zu den Temperaturen ;-) .
LG und alles Gute,
Susanne

Liebe Susanne
ich kann dir nicht zu allen Punkten etwas sagen.
Daher zwei Dinge:
Bei uns hiess die Alternative zum Land nicht Kleinstadt, obwohl Basel natürlich für eure Verhältnisse auch winzig ist (sagen oft deutsche Studenten) Wir suchten etwas, was für die Kinder ländlich, für die Erwachsenen aber mit öV gut an die Stadt angebunden ist. Und ich muss sagen, mit wenigen Stunden des Zweifels als Ausnahme haben wir es nie bereut.
Jetzt, wo die Grossen grösser werden, entstehen natürlich neue Argumente, aber es wird immer beide geben.
Und wegen des Vorschusses: Wir haben nur so unser zusätzliches Kinderzimmer bezahlen können, weil Freunde von uns, welche geerbt haben, uns ein ganz unkompliziertes Angebot gemacht haben. Die hatten allerdings null persönliche Absichten dahinter, vielleicht ist dies euren Nachbarn ja auch aufgestossen. Das Angebot kam aber wie bei euch auch von den Freunden, wir haben nicht gefragt.
Wir waren damals glücklich.
Ich wünsche euch ruhig Blut und alles Gute bei all den vielen Entscheidungen, die da anstehen.
lg Gabi

Ja, wenn der öNV besser wäre, dann stünde meine Entscheidung schon fest. Leider ist es zwar nicht weit von der Kleinstadt, für Oberschüler aber eine recht umständliche "Reise"...
Dass die Sache mit den Nachbarn irgendwie "heikel" ist, das wussten wir. Ich denke, wir haben unsere Beziehung zu ihnen überschätzt. Dazu kommen noch Kommunikationsprobleme (meine Mutmaßung) zwischen Nachbar und Nachbarin. Sehr schade, aber nicht mehr zu ändern. Ein weiteres Gesprächsangebot unsererseits wurde übergangen. Nun wissen wir aber wenigstens, woran wir sind. Das Schicksal will uns hier rausbugsieren und ich bin sicher, wir werden in diesem Jahr eine Entscheidung treffen können.
Danke für Deinen Erfahrungsbericht. Wenn ich mir die Fotos von Euch so ansehe, kann ich nur sagen, dass es wohl eine goldrichtige Entscheidung war!!! ;-) Die Landschaft sieht so wunderbar aus!!!
GLG,
Susanne