huhu Petti, ich find, das klingt toll.

Ich bin ja "Reihenhausfan", weil wir 5 Jahre in einer Reihenhaussiedlung gewohnt habe. Wir waren so eine tolle Nachbarschaft.....daher meine gute Erfahrungen. Ich hab kein Problem, wenn wir jemand auf den Teller schauen kann, wenn ich auf der Terasse sitze.

Im Gegenteil, als wir unser eigenes Haus bezogen, fand ich es recht trist, dass jeder hier abgeschottet lebt....Riesenhecken, wo man sich versteckt, um ja keinen zu sehen...schrecklich.

Wollt ihr dann schlüsselfertig das Haus nehmen oder einiges selber machen? Einige Tausend Euro kommen sicherlich noch dazu....Notar, dann die Grunderwerbssteuer....

Also die Beschreibung gefällt mir wirklich toll......berichte mal, wie es weitergeht ;-), Grüßle Jacqui

hallo Nina, ja das stimmt. "Von der Stange" nimmt man meistens doch nicht alles. Wir haben auch einige Aufschläge genommen,weil uns der Standard nicht so gefallen hat.Bei uns waren das von außen, die glasierten blauen DAchpfannen und dann, dass das Haus mit weißem Kalksandstein verklinkert ist....

Innen haben wir ein Mehrpreis bei den Bodenfliesen und Wandfliesen in den Bädern bezahlt. Wir hätten gerne noch mehr Sachen geändert...wie z.B. die Badgarnituren....aber alles ging wirklich nicht und wir mußten schon ein paar Abstriche leider machen.

Ich war jedenfalls froh, dass wir die Kreditzusage schon vorher gehabt haben über eine bestimmte Summe, so konnten wir, als es zur Hausbemusterung ging, nicht den Preis noch ohne Ende hochschrauben ;-). Es reicht wirklich, was wir nun abzahlen, mehr hätten wir wohl nicht stemmen können. Grüßle Jacqui

huhu Petti, ist dein Mann Beamter? DAnn könnte die Finanzierung auch mit 0-Eigenkapital funktionieren...ansonsten wollen die Banken wohl die obligatorischen 20 Prozent sehen. Obwohl die Banken natürlich schon großzügiger sind bei Eigentumskrediten....als Selbständige kriegt man ja kaum ein Kredit ohne nicht 100e von Sicherheiten zu hinterlegen und für unser Haus war das absolut gar kein Problem.

Oft wird ja die Eigenleistung am Haus als Eigenkapital angerechnet. WEil wenn euer Haus fertig ist, hat es ja ungefähr den 180.000 Euro wert......

Sind die anderen Häuser schon bewohnt bzw. verkauft, nur eures ist noch frei? Manchmal sind ja die Preise auch noch nach unten verhandelbar. Grüßle Jacqui

ich find das mit dem Erbbau keine schleche Sache.

man spart sich echt die Finanzierung für den Boden. Petti, wie teuer sind denn Grundstückspreise in Duisburg?

Nach 99 Jahren hat ein Haus eh nicht mehr viel wert....und eh man sein Geld sinnlos in Miete verdonnert...bei 800 Euro Mietzahlung, denke mal, die Summe ist warm, könnt ihr auch ca. 150000 Euro abzahlen und habt dann erst einmal nix bzw. eure Kinder/ENkelkinder.

Grüßle Jacqui

huhu Sally, ich denke mal, man "hofft" dass sich die Käufer drum schlagen. Also ehrlich gesagt, ich kenne niemanden, der in einem Haus von 1907 lebt. *gg*

Der Boden ist in Süddeutschland viel wert, das stimmt, aber was dann darauf steht in 100 Jahren ist bestimmt auch nicht mehr viel wert.

Somit spart man sich den Abriß bei der Erbausache *gg*, den Grund und Boden hat man ja nie bezahlt.Grüßle Jacqui

Hallo Petti,

ich kenn mich zwar mit Erbpacht nicht sooo genau aus aber ich meine, dass du dann dein Leben lang für ein Haus zahlst, das deinen Kindern nach deinem Tod gar nicht gehört. Käme für mich absolut nicht in Frage.

LG Andrea

Hallo Jacqui,

ich sag ja, ich hab nicht wirklich die Ahnung;-). Ich wusste nur, dass es einem nicht wirklich gehört. 99 Jahre? Naja, dann können es die Urenkel nicht mehr von den Enkeln erben;-).

LG Andrea

huhu Andrea, soo richtig viel Ahnung hab ich auch nicht, hab nur ein paar Bekannte, die haben das gemacht und so schlimm fand ich das nicht, man spart sich den Kaufpreis fürs Grundstück und zahlt eben nur für das Haus.....man muß nur jährlich einen Erbauzins bezahlen und die Grundstücke sind ja meistens von der Kommune....die Banken haben wohl damit auch kein Problem, den Kredit zu finanzieren für Erbpacht-Häuser.

Und als Eigentümer hat man ja die Grundsteuer jedes Jahr zu zahlen...von daher nimmt sich das ja nicht viel, ob ERbauzins oder Grundsteuer.

Grüßle Jacqui