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gehört eigentlich nicht hier her...

Hallo....aber ich weiss das ihr für alles ein offenes Auge ( Ohr )
habt.
Meine Freundin hat folgendes Problem:
Sie hat gestern eine Nebenkostenabrechnung von ihrer alten
Wohnung bekommen ( 240 Euro Nachzahlung) in der sie jetzt
schon seit über 1Jahr und 5 Monaten nicht mehr wohnt. Der
Vermieter möchte nun das Geld haben das von Januar und
Februar 2005 noch offen ist. Hat er überhaupt noch das Recht
darauf dieses Geld noch zu verlangen , obwohl mittlerweile schon
1jahr und 5 Monate vergangen sind, seit sie dort nicht mehr
wohnt?? Habt ihr da ne ahnung ?Ich würde mich freuen, wenn ihr
mehr Rat wisst als ich.....denn sie tut mir ganz schön leid:-( denn
am Dienstag fliegt sie in den Urlaub und sie soll ihren Kopf von
allen Geldsorgen mal frei haben. Lg Dajana
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Re: gehört eigentlich nicht hier her...

Hallo Dajana. Soviel ich weiß hat der Vermieter nur ein Jahr Zeit mit der Nebenkostenabrechnung da hat er wohl Pech gehabt. Sie muß also nichts mehr Zahlen. LG Silke
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Re: gehört eigentlich nicht hier her...

Hallo Dajana,
ich muss Silke widersprechen.
Der Vermieter hat 12 Monate nach Ende der Abrechnungsperiode (meist: 01.01.-31.12) Zeit die Nebenkostenabrechnung zu erstellen.
Ich tippe mal das die Nachzahlung Deiner Freundin auf Grund der Heizkosteabrechnung entstanden ist. Die endet meist bei Auszügen Januar/Februar/März mit Nachzahlungen auf Grund der Heizgradtage (spielen bei der Abrechnung der Grundkosten) eine Rolle. Dann ist noch wichtig wie hoch war der Verbrauch, fand da eine Zwischenablesung statt. Auch diese Kosten sind durch Deine Freundin voll oder zur hälfte von Ihr und dem Vermieter zu tragen.
Fällig ist die Nachzahlung erstmal (vorausgesetzt die Abrechnungsperiode ist nicht schon mehr als 12 Monate vorbei, hier zählt nicht der Auszug Deiner Freundin). Deine Freundin soll sich aber dennoch die Abrechnungsunterlagen anschauen. Da gibt es immer mal wieder Positionen, die der Vermieter nicht so leicht umlegen darf.
LG Claudia
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Re: gehört eigentlich nicht hier her...

Ohje.....das würde ja bedeuten das sie wirklich das ganze zahlen
muss....ich denke sie sollte sich einfach mal beim
Verbraucherschutz schlau machen oder beim Mieterschutzbund!
Trotzdem finde ich es eine Frechheit!!!!! Ganz einfach......
aber da kann keiner was für....ist halt schlimm , wenn Vermieter mit
ihrem Ar... nicht hochkommen.
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Re: gehört eigentlich nicht hier her...

Jetzt muss ich Dir mal widersprechen. Laut BGB, hat der Vermieter 12 Monate Zeit die Abrechnung zu erstellen. Anders ist es bei der Rückzahlung der Kaution, diese muss nach 6 Monaten zurückgezahlt werden. Wie schnell der Vermieter die Abrechnung erstellt, ist auch meist von der Größe des Vermieters abhängig, das hat selten was damit zu tun, der er wie Du sagst nicht aus dem Ar... kommt. Wie sahen denn die Abrechnungen Deiner Freundin die letzten male aus, hat Sie da auch schon Nachzahlungen gehabt? Ich weis das das Thema Nebenkostenabrechnung für alle beteiligten nicht erfreulich ist, aber für den Vermieter sind das auch nur Bedingt beeinflussbare Kosten. Die meisten Kosten können nur die Mieter beeinflussen (Wasser-, Stromverbrauch, Müll, Heizkosten usw.) Wir sind auch noch immer dabei die Abrechnungen rauszuschicken und werden wohl damit auch noch bis mitte November beschäftigt sein, obwohl wir die ersten schon im März versand haben.
Wo wohnst Du und Deine Freundin?
LG CLaudia
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Re: gehört eigentlich nicht hier her...

Liebe Claudia,
das war nicht gegen dich ,das erstmal zu Anfang....wir kommen
beide aus Kassel....
Das problem an der ganzen Sache ist ja auch noch , das sie
schon eine Nachzahlung in diesem Jahr hatte von der alten
Wohnung , die sie auch bereits gezahlt hat . und jetzt schaute sie
in den Briefkasten und es war wieder eine Nachzahlung drin von
der alten Wohnung , wo sie im März 2005 ausgezogen ist. Jetzt
möchten die natürlich noch eine Nachzahlung von Januar und
Februar 2005.... Ich muss ganz ehrlich sagen, das ich überhaupt
keine ahnung habe, was dieses Thema betrifft und das sollte auch
kein Vorwurf gegen dich sein....Ich habe mich einfach nur geärgert
, das meine Freundin so viel für zwei Monate nachzahlen muss.
Ich habe die Abrechnung selbst nicht gesehn und somit weiss ich
jetzt nicht für was sie nachzahlen muss. Ich bedanke mich
trotzdem für deine Mühe, das du dir für mein Problem Zeit
genommen hast und einige Zeilen dazu geschrieben hast.... Lg
Diana
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Re: gehört eigentlich nicht hier her...

Hallo Diana,
sorry wenn es teilweise ein wenig hart (und bös) klang. Ich hab beruflich damit zu tun und bekomm nen Hals, wenn man meint der VBermieter kommt nicht aus dem Ar... . Meine Mitarbeiterinnen schufften wirklich und dennoch bekommen eingige ihre Abrechnungen erst ende des Jahres.
Wenn Du magst scanne die Abrechnung (am besten die von 2004 und 2005) ein und schicke Sie mir. Ich würde dann mal drüber schauen.
LG
Claudia
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So kenne ich das auch! LG

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