gehört hier nicth rein, aber da ich es euch hier
versicht länger...
hallo,
da ich von euch hier immer gut aufgebaut werde bzw immer gut beraten werde, muß ich mich heute auch wieder an euch wenden!
fakt ist: haus gekauft, einzug 1.08.
wohnung fristgerecht am 3.werktag (4.05)gekündigt(persönlich abgeben, mit unterschrift vom vermieter)
der verwalter kommt uns nun dumm :-(
er will nun eine nachträgliche kaution (spinnt der), mit der begründung, daß wir ja keine schöhnheitsreparaturen machen brauchen (dank euch, weiß ich das nun) und daß er ja nicht weiß, wie wir die wohnung hinterlassen (wußte er bei meinem einzug auch nicht) er weiß ja auch nihct, ob wir dann noch die nebenkostenabrechnung bezahlen (ich habe IMMER pünklich alles bezahlt!) (die wohnung muß übrigens sauber übergeben werden, also kein streichen, oder?)
so, nun hat er uns "erpressen" wollen: er nimmt die kündigung nur zum august an, wenn wir die kaution von 1,5 mieten zahlen- mike und ich haben sofort gesagt, nee machen wir nicht OT vermieter: dann erkläre ich ihre kündigung für nichtig!
ich sagte ihm, so, wie es im mietvertrag geregelt ist (staffelweise kündigungsfristen, je nach länger der anmietung), würde es seit mai 2005 nicht mehr geben, alle vertrage, die auch vor sept 2001 abgeschlossen werden, haben in so einem fall nur noch 3monate kündigung!!! er verneinte das, wir sagten, bevor wir irgendwas sagen, machen wir uns noch mal schlau mit beweißtexten etc.
nun ja, er ging, ich sofort ins netz, wußte ja wo ich suchen mußte, habe ich ja erst letzte woche gelesen, gehe also zum mieterbund...drucke ihm den text aus! markiere die stelle die für uns in frage kommt, reche es ihm nach unten, sage, also hat unsere kündigung hand und fuß, er: nein, er wüßte es genau er hätte genau darüber zufällig mit einem anwalt blablabla...er würde es sich aber mal anschauen...
naja, als wir wieder zu hause waren, lag genau dieser zettel auf der treppe, mit einem vermerk (bei einer stelle, die NICHT für uns eintritt), daß wir ja eine regelung hätten, also hätten wir die frist laut vertrag..2 zeilen tiefer steht: wenn regelungstaffelweise in fußnote, dann ab 1.05.2005 kündigung 3monate...will er nicht lesen können??? ist er so blöde????
was sagt ihr?
und noch eine frage: die wohnung muß nun ja nur sauber hinterlassen werden. was mache ich mit der küche, deren wände "schwarz" sind, weil mir letztes jahr der flaschenwärmer verbrannt ist :-( nun WILL ich die gar nicth mehr streichen...vorher hab ich immer gesagt, wenn wir ausziehen und alles aus der küche ist, gehe ich mit weißer farbe dran- aber nun, wo er uns so dumm kommt, sehe ich es nicht ein. bin ich da auch auf der sicheren seite, wenn ich es NICHT streiche?
wir haben nun risse durch bergbau an den wänden entdeckt, die wir auch dem verwalter zeigen wollten, weil wir auch denken, daß vielleicht die feuchtigkeit (schimmel) von durchrissenen wänden kommt...naja, er hat es sich in küche und kinderzimmer angeschaut! in der küche meinte er nur: der riß an der decke kann KEIN bergschaden sein (warum denn das nicth???? der riß zieht sich zur außenwand hin runter!!!)
im kizi sagte er nichts. mike meinte: ja und nun kommt der riß im schlafzimmer, der ist schon ganz lang... den hat er sich erst gar nicth angeschaut und ist gleich ins wohnzimmer um uns zu "schikanieren!"
soll ich ihm dazu noch einen brief schreiben, so nach dem motto, daß er gestern KEIN interesse an der wohnung gezeigt hat und sich die mängel nicth vollständig angeschaut hat- schon alleine um uns abzusichern???
(wir sind leider nicth im rechtschutz:-( )
und die ursachen für den schimmel hat er auch nicht suchen wollen, er hätte schon alles gemacht!
er hat im märz (ich habe es ihm im januar gemeldet) einen termin für eine energieberatung machen lassen, den ich- so er- platzen lassen habe!!! das war echt der hammer!
ich wäre nie erreichbar (wir haben nen AB, es gibt post etc)
nun ja, ich habe schriftlich, daß ich dem termin zugestimmt habe, montags 9uhr!!!
ich war damals wirklich leider nicht zu hause, weil catharina in der nacht hoch fieber hatte und ich früh morgens zum kia gefahren bin (mußte dann leider zu ner vertretunge fahren) hatte nen zettel an die tür gemacht, wo ich bin und daß ich es versuche rechtzeitig zu schaffen...
der zettel hing noch, als ich wieder zu hause angekommen bin, und auf meinem AB war ne ansage des verwalters, daß der termin gecancelt worden ist, weil der typ, der das machen wollte, mit dem auto irgendwo hängt...(ich habe den ab natürlich gelöscht! :-( )
aber ICH habe ihn platzen lassen, weil ich nie erreichbar bin...
so, nun habe ich euch wohl mit sehr vielem zugetextet, ich hoffe, ich habe euch damit nicht genervt...aber das mußte mal raus ...
lg,bianca, die hofft, daß es alles ohne prob weiterläuft
Re: gehört hier nicth rein, aber da ich es euch hi
denke, der vermiter will euch nur schikanieren. so nach dem motto: man kanns ja mal versuchen, vielleicht kommt man mit der tour durch. auf keinen fall kaution zahlen. das macht man wenn am anfang und net kurz vor dem auszug. na der ist ja blöde!
wegen dem verwalter: ich würde ehrlich gesagt mich an den mieterschutzbund wenden. zahlt ihr einmal die mitgliedergebühr und dafür regeln die das für euch, stellen auch gutachter, wenns sein muß. du kannst es natürlich auch mit brief versuchen, indem du alle mängel anzeigst und das diese bei der besichtigung besprochen wurden.
die küche würde ich dann wohl weiß streichen, nicht dass sie euch dann mit den kosten kommen, die sie natürlich per handwerkersatz berechnen werden.
vlg, nicki
Re: gehört hier nicth rein, aber da ich es euch hi
da kann ich mich Nicki nur voll und ganz anschließen.
KEIN Geld zahlen und Küche würde ich auch weiß streichen. Würde mir nicht nachsagen lassen wollen, dass es schlecht aussah. AUCH wenn der vermieter keinen Anstand hat!
Haltet die Ohren steif!
LG
Andrea, heute schon 27. SSW
Re: gehört hier nicth rein, aber da ich es euch hier
das klingt ja echt schlimm :-(
kann das echt nachvollziehen, ich hatte auch mal so einen fall.
am wichtigsten: alles schriftlich regeln, mündlich hilft dir später nix. aber das
macht ihr ja wohl schon. also haltet die ohren steif! ich würde halt zum
gekündigten termin ausziehen und die mietzahlung einstellen. soll er klagen,
wenn er das geld will (er weiß, das er verliert!) würde ihm auch schriftlich den
termin für die übergabe vorschlagen, falls er sich querstellt eventuell per
einschreiben. damit es nicht nachher heißt, ihr wärt nicht rechtzeitig
ausgezogen.
würde auch die küche pinseln. muss ja nicht superordentlich sein.
aber wenn du es nicht machst, müsste er dir auf jeden fall nochmal die
gelegenheit zum nachholen einräumen, bevor er ne firma beauftragt.
trotzdem hast du weniger ärger, wenn du es machst.
auwei, ich drück die daumen!!!
lg erde... leider mit erfahrung bei solchem stress...
Re: gehört hier nicth rein, aber da ich es euch hier
LG Nicole
Re: gehört hier nicth rein, aber da ich es euch hi
ich habe jetzt im internet gelesen, daß die vom mieterschutzbund 60euro plus 15euro aufnahme puls erst im 2.jahr kündigen können gelesen...
und das wäre es mir nicht wert, wenn meine sache glasklar ist- und so sehe ich sie eigentlich!
aber auf ärger habe ich halt auch kein bock...
ja, treffen halte ich im hinterstübchen fest, nur zZ ist alles echt stressig. vor allem, weil mein mann und ich grundsäztlich andere meinung sind, wir haben halt nen anderen geschmack, er mag "bunte" wände ich eigentlich nur weiße- er mag andere möbel als ich etc. er will, daß seine eltern eine woche aus leipzig kommen, ich will das NICHT, weil ich sie dann auch beköstigen müßte und sie würden hier in der umzugswohnung schlafen, wo dann schon genug chaos sein wird (ich bin auch nie gefragt worden, sondern es ist gesagt worden, daß sie dann kommen*sauerbin*)
gestern haben wir uns deswegen schon gestritten, weil ich nicth will, daß irgendjemand in unser haus etwas macht, wenn WIR nicth dabei sind, also auch seine eltern..und wenn sie kommen, muß ich lange arbeiten und mein mann auch, also wäre da nur der abend.
ich weiß nicht, ob du das verstehst, aber es ist UNSERS und nicht wem auch immer...also möchte ich schon dabei sein!
lg,bianca
Mal einmischen muß....
wer-weiss-was.de
da kannste Dich anmelden und Dich auch beraten lassen. Die haben mir schon viel geholfen...
LG
Bärlesmama
Re: gehört hier nicth rein, aber da ich es euch hier
den Beiträgen der anderen kann ich nur zustimmen! Das mit der Kaution ist echt 'ne Frechheit! Und wie, bitteschön, will er Eure Kündigung für nichtig erklären?
Naja, aber auf jeden Fall wird's bestimmt schön im eigenen Haus, wenn erstmal alles geklärt ist - wir fühlen uns richtig gut in unserem Haus (naja, eigentlich gehört es der Bank).
Ich drücke die Daumen, dass sich alles gütlich und ohne viel Streß regeln läßt.
LG Katrin
Re: gehört hier nicth rein, aber da ich es euch hi
wie er die für nichtig erklären will...er liest den text vom mieterbund nur bis zu dem teil, wo es für unseren vertrag nicht zutrifft und sagt: seht ihr, ihr habt KEIN 3monate kündigungsfrist, sondern die vertraglich geregelten... er ist einfach blöde...
wir werden es nun so machen, daß ich ihm noch einmal einen brief schreibe (email ist mittlerweile ja bindent), daß wir nach wie vor rechtsmäßig gekündigt haben und zum 1.08 hin ausziehen werden, sprich, ab da wird er KEINE miete mehr sehen!!!
weißt du katrin, der hammer ist, das dieser liebe herr verwalter, die cousine meiner mutter geheiratet hat...meine mutter regt sich nur auf! am liebsten würde sie ihre cousine mal anrufen, aber das muß ja nicht sein!
seine schwägerin ist eine bekannte meiner mutter, die kann ihn überhaupt nicht leiden und sagt, daß er geldgierig ist etc.
naja, ich fühle mich im recht, also kann er mich mal, aber den streß hat man ja dennoch :-(
ich laß von uns hören, wie sich alles ergeben hat
ja, im haus wird es bestimmt toll, wenn mike und ich uns dann wieder "versöhnt" haben (kannst ja mal meine antwort an fish lesen)aber UNSER haus wird auch sehr lange der bank gehören... aber so ist es halt!
lg,bianca
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