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Boah, bin ich geladen!!!

Zwischen dem Grundstück unseres Nachbarn und unserem verläuft ein Weg, der zur Hälfte zu jedem Grundstück gehört. Diesen nutzt ein anderer Nachbar, der sonst nicht auf sein Grundstück kommen würde. Seit wir dort wohnen gab es mehrere Gespräche, da er immer hinterbraust wie ein Irrer und auch jeder Besucher der zu ihm will. Es ist aber nur ein Sandweg, der durch die Raserei etliche Schlaglöcher hat, also ich fahr höchstens Schrittgeschwindigkeit zu unserer Garage. Dazu kommt, daß er schon öfter unsere Hunde fast überfahren hat, wenn sie vorm Tor waren und jetzt ja Kaya bald laufen lernt und man sicher nicht garantieren kann, daß sie nicht mal vors Grundstück läuft. Also hat Männe einen Stein eingegraben, so daß man wirklich nur noch rüberrollen kann. Jetzt hetzt uns dieser Nachbar echt das Ordnungsamt und die Feuerwehr auf den Hals, um sein Wegerecht, das er nie eintragen lassen hat, durchzusetzen! Wir fahren aber eben genauso über den Stein und, wenn wir sie haben, sollte er auch durch Tonrohre ersetzt werden, so ähnlich wie bei MD auf dem Parkplatz. Pflastern können wir den Weg leider nicht, da zu ihm auch noch das Ölauto hinter muß, das ja durch das Gewicht alles zerstören würde. Außerdem würde ihn ein ebener Weg wohl noch eher zum Rasen verleiten. Also statt vernünftig mit uns zu reden, hetzt er uns einen Anwalt auf den Hals. Er könnte ja langsam fahren, sagte er meinen Eltern. Ja, klar, wir wohnen nur schon 6 Jahre hier, und er schafft es nur jedes 5. Mal unter 30 zu bleiben! Und selbst bei der Geschwindigkeit schaffte er es nicht mehr zu bremsen, sollte ihm was vors Auto laufen! Ich bin so auf 180 kann ich Euch sagen! Vor allem, es beschneidet ihn doch niemand in seinem "Wegerecht", wir müssen ja auch hinterfahren. Wir versuchen lediglich, da er es selbst nicht kontrollieren kann, die Geschwindigkeit, in der er oder andere den Weg benutzen, zu verringern. Puh, jetzt gehts mir etwas besser. Naja, sollten wir dadurch wirklich Streß bekommen (manche Sachen stehen halt nicht in unserem Bauantrag :-///), dann ist unser Nachbarschaftsverhältnis wohl endgültig den Bach runter. Mein Mann will ihm ja vor Wut unser Auto so vor die Tür stellen, daß er nicht mehr auf sein Grundstück kommt, hoffentlich bekomme ich den noch zur Vernunft! Liebe Grüße Tabbi
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Re: Boah, bin ich geladen!!!

Huhuu Tabbi,
neee, laß Deinen Mann ruhig euer Auto "draußen" hinstellen. Es ist doch schließlich euer Recht, wo wir schon mal dabei sind. Bei meinen Eltern wird regelmäßig die Garageneinfahrt durch parkende Autos auf der gegenüberliegenden Straßenseite zugesperrt, sodaß meine Eltern nur schwer aus der Garage rausfahren können. Dabei ist daneben eine meterlange Hecke, wo man parken könnte.
Die Idee mit dem Stein eingraben hätte mein Männe euch auch vorgeschlagen.
Und ich glaube kaum, daß euer Nachbar auf Nachbarschaftsverhältnisse steht, sonst hätte er nicht gleich den Anwalt eingeschaltet.
Liebe Grüße
dribbelchen

Re: Boah, bin ich geladen!!!

Da hast Du Recht, auf ein ungetrübtes Nachbarschaftsverhältnis steht der wahrscheinlich nicht. Am meisten ärgert mich, daß er der Meinung ist, mich übergehen zu können, weil er Frauen nicht für voll nimmt. Naja, da wird er sich wundern. Vor allem sagt er immer, er würde langsam fahren, aber unsere ganze Wand ist voller Pfützenspritzer, weil er so schnell durch die Schlaglöcher fährt und Steffen hats ja gesehen, daß er wieder mal hintergerast kam. Wir versuchen lediglich, unsere Tochter davor zu schützen, daß dieser Gaskranke sie überfährt. Zu unseren Hunden sagt er, daß sie eingesperrt gehören, weil sie seine Frau schon gebissen hätten. Ja, ist klar! Komischerweise sind unsere Hunde zu allen total freundlich, nur auf ihn und seine Frau reagieren sie allergisch! Jahrelanges Ärgern über den Zaun hinterläßt nun mal bei jedem Spuren und dabei haben wir nicht mal jede Schikane mitbekommen. Bin ja gespannt, was da noch rauskommt. Knutschi und liebe Grüße Tabbi

Re: Boah, bin ich geladen!!!

Hallo Tabbi,
also, ich kann mich dribbel nur anschließen. Ich finde, ihr habt alles mögliche gemacht, damit es noch friedlich ausgehen kann. Aber so wie ich mir deinen Nachbar vorstelle, der ist wahrscheinlich nur auf Streit aus. Ich würde auch mal ab und zu das Auto "draußen" parken.
LG Marie

*gg*

Wir warten jetzt erst mal ab, was passiert. Wenn es für uns Konsequenzen gibt, gibts die auch für ihn... Liebe Grüße Tabbi

Schwierig, Schwierig...

...wir sind auch Hinterlieger und haben ein Wegerecht auf einem privaten Weg, deswegen kenne ich mich da ein wenig aus.
- Erst mal ist komisch, dass euer Nachbar eine Baugenehmigung ohne eingetragenes Wegerecht bekommen hat - das müsste nämlich eigentich dann schon im Grundbuch eingetragen worden und dem Bauamt vorgelegen haben - das ist jedenfalls hier in Niedersachsen so. Ist das Wegerecht denn Teil seines Grundstückskaufvertrags?
- Wenn es euer Weg ist, dann habt ihr das Recht, alles was die Nutzung angeht (also auch die Geschwindigkeit)vorzugeben, allerdings muss das euern Nachbarn schriftlich mitgeteilt werden und er muss diesen Vertrag auch gegenzeichnen.
- Bauliche Massnahmen könnt ihr natürlich einleiten, der Weg darf dabei in seiner Nutzung nicht beeinträchtigt werden.
- Pflastern könnt ihr den Weg, euer Nachbar muss sogar den Teil selbst bezahlen, den er alleine nutzt. Am anderen Teil muss er sich beteiligen. Ist ein besonderer Untergrund/Befestigung notwendig, so muss er auch dafür seinen Anteil zahlen.
- Euer Auto würde ich ihm nicht vor die Tür stellen, das stellt eine Beeinträchtigung oder evtl. auch Nötigung dar.
- Ach so, ein Wegerecht heisst nicht unbedingt, dass man den Weg befahren darf, evtl. ist der Weg auch nur zu Fuss nutzbar. Das kommt ganz darauf an, welchen Vertrag ihr geschlossen habt. Aber als Grundstückseigentümer müsstet ihr doch eigentlich beim Bau seines Hauses darüber informiert worden sein.
(Alles natürlich auf Basis des in Niedersachsen geltenden Rechts, wie das in anderen Bundesländern ist, weiss ich nicht!)
Ansonsten bleibt euch wohl nur noch, ein Gespräch mit ihm zu suchen und ihn zur Vernunft zu bringen, oder ihr müsst doch noch einen Anwalt einschalten.
Ich hoffe, das bringt dich ein wenig weiter.
Liebe Grüsse, Christina (die in einer Spielstrasse wohnt und sich mit einigen Leuten auch schon angelegt hat, weil die hier mit 50 die kleine Strasse langdüsen)

Hey,

Danke für die Info! Unser Nachbar glaubt wohl eher, daß er uns diktieren kann, was wir zu machen haben. Ein Wegerecht müßte er sich erst mal eintragen lassen, das hat er nämlich nicht. Er wohnt dort schon länger als wir. Unsere Nachbarn zur einen Seite (mit denen wir uns gut verstehen) und wir auf der anderen Seite des Weges, haben vor ungefähr 6/7Jahren neu gebaut und teilen uns den Weg grundstücksmäßig, also er gehört zu gleichen Teilen zu den beiden Grundstücken. Unser hinterer Nachbar will jetzt mittels Anwalt sein Wegerecht einklagen. Wahrscheinlich denkt er, daß er dann verbieten kann, daß wir Geschwindigkeitsreduzierer einbauen. Ach ja, früher hat man ja solche Sachen bei einem Bierchen geklärt und mit Handschlag besiegelt. Sein Haus steht schon länger, deshalb standen solche Wegrechte noch nicht zur Debatte. Er ist ein totaler Choleriker, also auch einem normalen Gespräch leider nicht zugänglich. Vorhin hat er nicht mal mehr gegrüßt! Naja, ich werde mal abwarten, aber Deine Info war sehr hilfreich, vielen Dank. Tabbi

Hmmm,

wenn euer Nachbar vor euch das Grundstück besessen hat, müsste das Wegerecht eigentlich in EUERM Kaufvertrag schon geregelt sein. Schliesslich ist das eine Baulast und muss bekannt sein. Dann müsstet ihr eine Nutzung dort schon bezeichnet haben. Steht da nichts drin? Ich würde mir den mal ganz schnell rauskramen und durchforsten. Denn dann seid ihr evtl. (auch ohne grundbuchlich eingetragenes Wegerecht) an verschiedene Dinge gebunden.
LG Christina

Nein...

also, ich bin nur Miteigentümerin des Grundstücks meiner Eltern geworden, die Nutzung ist per Notarvertrag geregelt und auch die Verteilung der Grundstücksflächen. Meine Nachbarn gegenüber haben ihr Grundstück gekauft und auch da steht nix im Grundbuch. Den Weg als solches gibts schon seit wahrscheinlich 100 Jahren, aber er ist eben nicht öffentlich, sondern verläuft auf beiden Grundstücken. Mein Nachbar hinten hat sich immer sicher gefühlt, daß da nix passieren kann, aber jetzt fühlt er sich in seinem Wegerecht beschnitten. Dabei ist das völliger Quatsch, da wir ja den Weg genauso nutzen, um an unsere Garage zu kommen. Warum er jetzt den Zappermann macht, kann ich nicht verstehen, wir versuchen lediglich JEDEN, der den Weg nutzt, zu zwingen langsam zu fahren. Also, wir müssen auch selber über jede "Schikane" die wir einbauen. Naja, wir werden sehen, was wird. Liebe Grüße Tabbi

Re: Boah, bin ich geladen!!!

Hallo Tabbi,
wenn er sein Wegerecht nie hat eintragen lassen, hat er doch wahrscheinlich nicht allzu gute Chancen. Abgesehen davon KANN man ja wohl über den Stein fahren, sonst könntet Ihr es ja auch nicht.
Wir haben hier auch so ein Problem mit den Baulastern, die den Hügel runterkommen (Die treten oben die Kupplung und lassen einfach rollen. Man kann sich ja vorstellen, welche Geschwindigkeit die entwickeln). Wir hatten schonmal überlegt, einem mal eine lebensgroße Puppe in den Weg zu werfen. *fg*
Ganz liebe Grüße und mach Dir nicht allzu viele Sorgen. Ihr seid ja im Recht.
Lena mit dicken Lasterspuren im Vorgarten

Gute Idee!

Das könnte bei uns auch klappen *grins*. Und wahrscheinlich würde er drüberbügeln! Ich hab mich gestern belesen und wir sind jetzt etwas ruhiger. Wahrscheinlich schneidet er sich mit der Aktion ins eigene Fleisch, da er jetzt Auflagen für sein Notwegerecht bekommt. Ich glaube auch, daß er eine Eintragung ins Grundbuch nicht verlangen kann, das würde sich ja wertmindernd auf unsere Grundstücke auswirken. Was er sicher nicht weiß, ist, daß er uns auch für das Notwegerecht eine Entschädigung zahlen muß! Freu mich schon auf sein Gesicht. Und wenn Dienstbarkeit, bekommt er allenfalls eine auf seinen Namen, die mit seinem Ableben erlöschen würde. Wir sind ja nicht auf Streß aus, aber er hat angefangen und wir wahren jetzt unsere Interessen. Das mit den Baulastern finde ich ja gefährlich! Hoffentlich bleibt Ihr von den Idioten bald verschont. Es wird ja hoffentlich nicht ewig so weitergehen, oder?! Liebe Grüße Tabbi
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