Bauen??Schlüsselfertig
Kann jemand mal seine erfahrungen schildern??
Habt ihr trotzdem ZUSATZKOSTEN gehabt?hab ein bißchen angst davor.und dann thema vollfinanzierung.
WER HAT EINIGES ERLEBT UND KANN MICH WARNEN??
[email protected]
Danke
Re: Bauen??Schlüsselfertig
schlüsselfertig ist so eine sache....
zusatzkosten hast du eigentlich immer, auch versteckte.
es ist schon nicht einfach, eine seriöse baufirma zu finden. am besten schaust du dich mal in einem neubaugebiet um. und wenn du nicht scheu bist, fragst du die hausbesitzer, wie zufrieden die waren.
schlüsselfertig bedeutet meist z.b. ohne küche (und die kann einiges kosten), genauso wie garage oder carport oft dazukommen und nicht ihne ist auch die grundstückbepflanzung und anlegung (wege etc.).
sowas sollte im vorwege besprochen werden.
wenn kein grundstück dazu gehört kostet das noch mal fast die hälfte der baukosten zusätzlich (kommt auf die gegend an), notar, evt. erschließungskosten....da kommt immmer noch locker alles in allem nochmal 25.000 euro zusammen.
als bauzeichnerin udn abgebrochene architekturstudentin würde ich immer das grundstück sekbst aussuchen und kaufen und den rest mit einem guten architekten machen, der geht dann auch auf deine speziellen bedürfnisse ein und das haus ist eben nicht 08/15.
hör dich doch sonst mal auch im bekanntenkreis um.
liebe grüße, ariane
Selbst 3x gebaut und aktuell Baubetreuung bei Freu
Hallo nini,
Schlüsself.ist schon eine ganz gute Variante, aber nicht jede Baufirma versteht das gleich darunter, also genau hinterfragen. Mal vorausgesetzt es beinhaltet alle Bauhaupt- u. nebenleistungen, könntet Ihr trotzdem Eigenleistung erbringen, die Euch bei einer Vollfinanz. als Eigenkapital angerechnet werden könnten. Beim Kauf von Grdst. erstmal Lasten prüfen, spez. im Berliner Umland stehen in den Grundbüchern oft welche zu Gunsten der Gemeinden drin von Anno 18.., weiter ist im Umland grundsätzlich ein Bodengutachten fällig(Gutachten ca.DM 1000-2000). Bodenentsorgung und Austausch sind arg teuer. Was noch so ansteht hat ja Anis schon gesagt.
In Berlin gibt es unabhängige Baubetreuer die einem von der Idee bis zur Fertigstellung helfen und einem die günstigsten Finanzierung suchen. Während d. Bau täglich und zu unterschiedl. Zeiten a. d. Bau erscheinen und soweit wie möglich kontrollieren, zusätz. sollte in den einzelnen Bauabschnitten ein Gutachter nach dem rechten Schauen und dann erst den Betrag für den fertig gestellten Bauabschnitt bezahlen.Um mal einen Eindruck der verschied. bekanntesten Häuserherst. zu bekommen, könntet Ihr nach KW fahren in eine Musterhaussiedl. v. 36 Häusern. Bei solchen Haustypen könnt Ihr die Grundrisse meist nach Euren Wünschen gestalten, ist bei weitem nicht so teuer wie ein Architektenhaus. Empfehlen v. m. Pos. aus kann ich Heinz von Heinen-Häuser und Warnen vor ExNorm, pleite. Baufa. sollte dagegen versichert sein. LG Sylvi
Re: Bauen??Schlüsselfertig
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