Hallo, ich soll ja wegen dem Wichteln hier schon mitschreiben. LOL
Unser Nachbar hat ein riesiges Grundstück. Nun will er aus welch Gründen auch immer uns etwas verkaufen. 1000m² sind es. *Ihrdürftruhigneidigsein* ;-) Ach, wird das ein schöner, großer Garten. Mit viel Platz zum spielen für Marie. Nun zu meiner Frage. Morgen soll ein Vorvertrag gemacht werden. Was muß da so drin stehen? Wer von Euch hat Ahnung von Grunstückskäufen?
LG Katrin, die sich schon auf ihren Garten am Haus freut
OT : Landkauf, Vorvertrag, bauche Rat
Bisherige Antworten
Re: OT : Landkauf, Vorvertrag, bauche Rat
hallo, meines wissens sind vorverträge überhaupt nicht rechtlich verbindlich. solange nichts vor einem notar unterschrieben ist kann er oder auch ihr jederzeit davon zurücktreten.
auf alle fälle solltet ihr euch erkundigen, wenn ihr es nicht schon getan habt, welche preise bei euch für gärten, ortsüblich sind. ein blick in das grundbuch (sind irgendwelche lasten eingetragen (grundschuld, wegerecht etc.) kann nicht schaden. aber wie gesat, vorverträge sind eigentlich nutzlos.
den eigentlichen kaufvertrag von einem notar eures vertrauens (nicht unbedingt des verkäufers) abfassen lassen. dass ihr auch steuern auf das grundstück (grunderwerbssteuer)zahlen müsst ist euch klar?
lg
birgit
auf alle fälle solltet ihr euch erkundigen, wenn ihr es nicht schon getan habt, welche preise bei euch für gärten, ortsüblich sind. ein blick in das grundbuch (sind irgendwelche lasten eingetragen (grundschuld, wegerecht etc.) kann nicht schaden. aber wie gesat, vorverträge sind eigentlich nutzlos.
den eigentlichen kaufvertrag von einem notar eures vertrauens (nicht unbedingt des verkäufers) abfassen lassen. dass ihr auch steuern auf das grundstück (grunderwerbssteuer)zahlen müsst ist euch klar?
lg
birgit
Re: OT : Landkauf, Vorvertrag, bauche Rat
Hallo Birgit!
Vielen dank für Deine Antwort. Über die Preise hatten wir uns erkundigt. Problem ist, daß mir nicht mal die Stadt sagen konnte, ob es Garten- oder Bauland ist. Das Grundstück liegt zwischen zwei Straßen (Haus ist an der einen Straße) So haben wir uns mit dem Kaufpreis so etwa in der Mitte getroffen. Der Tip mit dem Grundbuch ist gut. Das werde ich in Angriff nehmen. Wenn der Vorvertrag nicht rechtlich verbindlich ist, kann es ja auch nicht schaden, ihn zu schreiben. Nur das man die Vereinbarungen erst mal schriftlich hat. Das mit der Grunderwerbssteuer wußten wir schon. Mußte mein Mann vor Jahren sogar schon bezahlen, als er seine Ex ausbezahlt hat :-(
LG Katrin
Vielen dank für Deine Antwort. Über die Preise hatten wir uns erkundigt. Problem ist, daß mir nicht mal die Stadt sagen konnte, ob es Garten- oder Bauland ist. Das Grundstück liegt zwischen zwei Straßen (Haus ist an der einen Straße) So haben wir uns mit dem Kaufpreis so etwa in der Mitte getroffen. Der Tip mit dem Grundbuch ist gut. Das werde ich in Angriff nehmen. Wenn der Vorvertrag nicht rechtlich verbindlich ist, kann es ja auch nicht schaden, ihn zu schreiben. Nur das man die Vereinbarungen erst mal schriftlich hat. Das mit der Grunderwerbssteuer wußten wir schon. Mußte mein Mann vor Jahren sogar schon bezahlen, als er seine Ex ausbezahlt hat :-(
LG Katrin
Re: OT : Landkauf, Vorvertrag, bauche Rat
Hallo Katrin,
wenn du Lust hast kannst du mir über das Profil eine mail senden mir den fragen, bzw. den vorhandenen Infos. Ich habe Zuhause einen Notar, den kann ich fragen.
Viele Grüße
Jutta
wenn du Lust hast kannst du mir über das Profil eine mail senden mir den fragen, bzw. den vorhandenen Infos. Ich habe Zuhause einen Notar, den kann ich fragen.
Viele Grüße
Jutta
Du hast Post ! oT aber LG
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