hi lari, ich habe zwar kein haus, aber ich bin bankbetriebswirtin und versuche mal altes wissen rauszukramen. der einheitswert hat nichts mit dem kaufpreis zu tun. das ist eben genau das, was du nachgelesen hast. eine bemesungsgrundlage die das finazamt festlegt, um eine steuer zu erheben.
vielleicht hilft dir das weiter:
Wie erfolgen die Festsetzung und die Erhebung der Grundsteuer?
Hierbei werden drei Stufen durchlaufen.
1. Stufe: Feststellung des Einheitswertes durch das Finanzamt
Ermittlung in der Regel nach dem Ertragswertverfahren
stellvertretend für den Grundstückswert wird die Jahresrohmiete angesetzt
Jahresrohmiete x Vervielfältiger = Einheitswert
Finanzamt erlässt Einheitswertbescheid
2. Stufe: Festsetzung des Grundsteuermessbetrages
auf den Einheitswert wendet das Finanzamt einen Tausendsatz (sogen. Steuermesszahl) an
Einheitswert x Steuermesszahl = Steuermessbetrag
Finanzamt erlässt den Grundsteuermessbescheid
Gemeinde erhält davon eine Durchschrift
Grundsteuermessbescheid ist die Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer und die Zurechnung eines Objektes zum Steuerschuldner
Bitte beachten Sie:
Die genannten Messbescheide des Finanzamtes sind keine Steuerbescheide, die unmittelbare Zahlungsverpflichtungen nach sich ziehen, sondern Grundlagenbescheide, durch welche die Besteuerungsgrundlagen verbindlich festgestellt werden. Die Gemeinde ist an den Inhalt des Messbescheides gebunden. Fehler in den Messbescheiden können deshalb

nur vom Eigentümer (im Wege des Einspruchs) beim Finanzamt korrigiert werden.
3. Stufe: Festsetzung und Erhebung der Grundsteuer
Gemeinde wendet auf den Steuermessbetrag den Hebesatz an
Hebesatz wird durch die Haushaltssatzung, welche der Rat der Gemeinde Edemissen beschließt, festgesetzt
Steuermessbetrag x Hebesatz = Grundsteuer
Steuerschuldner erhält den Grundsteuerbescheid
bezahls einfach :-))))
lg zeno