hallo anja,
beim hausmietkauf (ich kenne es nur für wohnungen, aber denke es ist das gleiche prinzip) wird meistens für 10 jahre mehr oder weniger miete gezahlt, wobei ein kleiner anteil für die abzahlung gilt und nach ablauf der z.b. 10 jahre gibt es die möglichkeit das haus ins eigentum zu übernehmen, aber da ist dann der restbetrag fällig, was meistens noch eine hohe summe ist. warum nicht gleich kaufen? die miete ist sicherlich höher als die rückzahlungsrate für einen kredit. aber naja ich kenne nicht die genaue situation.. auf jeden fall zahlt man beim mietkauf letzendlich einiges mehr. aber wie gesagt, es hängt vom verkäufer ab, das können gemeinden sein etc. und da wo du hinziehen willst, würde ich mich vor ort erkundigen. beim örtlichen verbraucherschutz könntest du vielleicht auch anfragen. liegrü anke

Hallo Anke,
danke für Deine Antwort!
Das Problem mit dem Kauf eines Hauses ist die Anzahlung! Die Banken wollen mindestens 10%, bzw. besser wären 20% Anzahlung und die haben wir nicht! Wir wohnen derzeit in einem Haus und zahlen 1.030,- Euro Miete, dieses Geld könnten wir theoretisch auch für ein eigenes Haus zahlen, wenn da nicht die Anzahlung wäre. Ein Haus in unserer Gegend kostet ca. 350.000,- Euro, d.h. wir bräuchten eine Anzahlung i.H. von ca. 35.000,- oder noch besser 70.000,- Euro! Die haben wir nicht und die werden wir auch niemals haben. Andererseits haben wir auch keine Lust, fremden Leuten jeden Monat Miete zu zahlen, da wir ja selber überhaupt nichts von dem Mietobjekt haben-trotzdem aber im Lauf der Jahre wahnsinnig viel Geld zahlen.
Das mit dem Verbraucherschutz werde ich auf alle Fälle mal versuchen, vielleicht können die mir weiterhelfen?!
Nochmals vielen Dank!!!
LG Anja

hallo anja, ich grübel die ganze zeit, wie und ob man das irgendwie lösen kann. auf jeden fall würde ich raten mit dem bankbetreuer darüber zu reden. bei ?350.000 (plus ca. 10% nk) ohne anzahlung sehe ich nicht viel möglichkeiten, außer die bank läßt sich mit einer zusätzlichen lebensversicherung (existiert schon eine?) und eventuell einem bürgen (eltern?) überreden. trotzdem sind auch bei ? 1000 monatliche ratenzahlung sogar über 30 jahre noch lange nicht alles abgezahlt, die rate wäre monatlich in diesem falle höher. nach dem kaufpreis zu urteilen, nehme ich an du willst ein haus in der stadt oder nähere umgebung kaufen? mein plan z.b. ist, die jetzt gekaufte stadtwohnung in 10 jahren zu vermieten und mir auch ein haus zu kaufen (träum träum...bis es hoffentlich wahr wird). wäre das nicht auch eine option? ein haus kostet hier das gleiche oder mehr, aber die wohnung fast nur die hälfte, bringt aber an miete fast ?1000 ein. liegrü von anke die noch weitergrübeln wird und das problem lösen will sonst kann sie nicht schlafen....mmmmhhhh ;-)

Hallo Anke,
wie Du bereits sagst, das ganze ist wirklich ein Problem! Mein Mann ist Selbständig, d.h. die Banken lehnen von Haus aus ab! Lebensversicherungen haben wir drei Stück und dazu noch 2 Bausparer! Aber auch das lockt keinen Banker hinter seinem Schreibtisch hervor....! Der Kaufpreis i.H. vom 350.000,- Euro ist für ein Haus auf dem Lande-wir möchten nicht in der Stadt oder in Stadtnähe wohnen. Trotzdem sind die Häuser im Münchener Landkreis ziemlich teuer! Wohnungen kosten bei uns letztendlich auch nicht viel weniger, da wir mindestens eine 5-Zimmer Wohnung bräuchten. Letztendlich ergibt sich auch hier wieder die gleiche Problematik-die Anzahlung! Es ist ja letztendlich egal ob Wohnung oder Haus-wir brauchen eine Anzahlung! Das mit dem Mietkauf war einfach eine Idee, über die wir uns informieren wollten, da dies evtl. eine interessante Möglichkeit für uns gewesen wäre an ein Haus zu kommen, ohne dass wir permanent Geld investieren in Renovierungsarbeiten usw. und letztendlich nach ein paar Jahren wieder ausziehen und das Ganze von vorne losgeht. Momentan sind wir eben auch wieder in dieser unglücklichen Lage. Wir sind erst im Juli 2002 in dieses Haus eingezogen und möchten lieber heute als morgen hier raus!
Vielleicht finden wir ja doch noch eines Tages eine alte Oma, die nicht weiss, wem sie ihr Häuschen vererben soll und statt es der Kirche zu vermachen, gibt sie es halt uns.....hat es schon gegeben, insofern gebe ich die HOffnung nicht auf...ha,ha.
LG Anja

ja jetzt versteh ich die höhe mit dem kaufpreis. münchen und hamburg sind ja teure pflaster aber ich war von einer kleineren wohnung/haus ausgegangen. ich habe eine 3zi whng.knapp 100 m² mit großer terasse und hatte ? 200.000 gezahlt (und das fand ich schon ein schnäppchen, war ja schließlich 2 jahre auf der suche). für 5zi fängts mit ca. ? 400.000 an (je nach stadtlage und zustand der wohnung). obwohl ich u-bahn und straßenbahn direkt vor der tür habe, ist es sehr ruhig und zur terasse raus mucksmäuschenstill wie auf dem land und trotzdem bin ich in 10 minuten in der city oder in 3min in einer großen einkaufsstrasse. wenn ein zweites kind kommen würde, hätte ich dann auch dein problem, auch als mitarbeiter bei einer bank bekommt man nicht alles in den hintern gesteckt, gerade zu so einer zeit, genehmigt der vorstand nicht mehr so locker vom hocker....;-) was ist mit den bausparplänen, laufen die bald aus oder dauert's noch eine weile? das wäre doch dann eine möglichkeit für eine anzahlung oder reicht die auszahlende summe nicht? grübel immer noch..... und hoffe, dass es diese oma gibt ;-) lg anke

Hallo Anke,
sorry, bin heute erst wieder online!
Wie gesagt, wie haben 3 LV´s und einen BAusparer, aber mein Mann ist selbstständig und das ist wohl ein Problem für viele Banker-warum weiss der Geier!!! Klar, es müssen BWA´s vorgelegt werden usw. - das ist ja auch kein Problem, aber uns fehlt einfach die Anzahlung! Die wollen Bares sehen! Wir werden nie weniger Miete zahlen als jetzt-insofern müssen wir dieses Geld immer irgendwie auftreiben. Es ist sogar davon auszugehen, dass wir evtl. etwas mehr Miete zahlen müssen, auch das müssen wir aufbringen, da wir immer in dieser Größenordnung kalkulieren müssen, d.h. es muss mindestens eine 5-Zimmer Wohnung sein oder besser noch ein Haus. Wir haben 2 Kinder und mein Mann braucht ein Büro im Haus.....da wird sich auch in den nächsten Jahren nichts dran ändern!
Ich habe aber die Hoffnung noch nicht aufgegeben bzgl. der reichen, einsamen Oma....ha,ha....
LG, Anja

Hallo Anja,
soweit ich weiß, gibt es da die unterschiedlichsten Varianten. Unter anderem die, dass ihr irgendwo zur Miete wohnt und die Miete, die ihr bereits bezahlt habt, angerechnet wird, oder zum Teil angerechnet wird. Aber frag doch mal im Bausparforum von haus.de nach. Da sind Experten von der LBS, vielleicht können die Dir mehr erzählen, bzw. noch ein paar Links nennen, wo Du mehr findest.
LG,
Anja

Hallo Anja,
vielen Dank für Deine Info!
Werde es mal unter der genannten Adresse versuchen-vielleicht können die mir wirklich weiterhelfen!?
Danke, LG Anja