Hallo Corinna,
also: als NEbenkosten für den HAuskauf (Grunderwerbstuer, Maklerprovision, NOtarkosten, Grundbucheintragungen) rechnet man etwa 7% vom Kaufpreis.
Ob euer Angebot günstigist oder nicht, hängt von der LAge und auch vonder AUsstattung ab.
Geht dochmal zu eurer Bank und laßt euch beraten, es gibt durchaus (wenigstens die ersten 7 Jahre) größere Unterstützung vom Staat, das Baukindergeld länger. Da hat sich jetzt aber was geändert, oder soll sichädern??? Ichw eiß es gerade nicht, da ich imMoment auch nicht arbeite, ansonsten wäre ich da wohl eher auf dem Laufenden, ist schließlich mein Beruf *g*
Im Grunde würde ich gerne kaufen, wenn das Haus stimmt und die LAge ebenso. Wir wohnen jedoch in einer Großstadt, mein Mann ist aber kein Großverdiener, deshalb können wir uns das nicht leisten. SOfern es aber irgend möglich ist, würde ich schon kaufen.
Schau doch mal auf eure NEbenkostenabrechnung, da siehst du, was noch so anfällt. Straßenreinigungskosten, Schornsteinfeger (bei Gas) Müllgebühren und und und
Bielleicht konnte ich schon mal ein bißchen helfen, des ist ein sehr umfassendes Thema.
LG Barbara

Soweit ich weiß, rechnet man an Kaufnebenkosten 10-15 Prozent. Maklergebühren liegen ja meist bei 3,48. Die Grunderwerbsteuer liegt auch irgendwo da. Dann noch die Notarkosten, etc.
Aber so schön es ist ein Haus zu haben, habt ihr schon mal daran gedacht, dass ihr für sämtliche Reparaturen selber aufkommen müßt? Wenn die Heizung ausfällt, irgendwo ein Rohr undicht ist, die Jalousie kaputt geht, etc. Für alles muß man selber aufkommen. Und wenn dann noch die Straße vor der Haustür gemacht wird, dann darf man dafür auch noch mal zahlen.
Will den Hauskauf nicht madig machen, möchte nur auf die unangenehmen Seiten hinweisen.
LG,
Anja (die auch gerne ein Haus hätte, aber mittlerweile mal über die unschönen Seiten nachgedacht hat)

Hallo Corinna,
wir haben gerade ein Haus gekauft und seitdem sind unsere Nächte auch etwas unruhiger. Mit 1 1/2 Gehältern ist uns die Entscheidung etwas leichter gefallen. Mit dem Haus haben wir echt Glück gehabt: Weil die Besitzer unbedingt verkaufen mussten, konnten wir handeln und haben bei 165.000 ? den Zuschlag bekommen. Dazu kommen die Nebenkosten (Makler, Notar, Grundsteuer etc.)- da musst du schon bis zu 10% vom Kaufpreis zusätzlich rechnen. Außerdem einiges an Renovierungskosten... Im Moment sind übrigens die Zinsen recht günstig und man kann mit den Banken gut verhandeln. Lasst euch auf jeden Fall mehrere Angebote machen.
Ein Freund hat uns folgenden Tipp gegeben, als wir auf Haussuche waren: Du kannst an einem Haus alles verändern außer der Lage. Wenn drumherum alles stimmt, kannst du im Lauf der Zeit dein Haus komplett umbauen und es wird nur an Wert gewinnen. Aber wenn es z.B. an einer Schnellstraße liegt oder neben einem Industriegebiet, dann vergesst es besser. Ich würde auch nicht beim ersten besten Angebot zuschlagen (ich weiß nicht, wo ihr wohnt, aber 235.000 für eine 10 Jahre alte DHH klingt nach Großstadt oder Luxus-Ausstattung), sondern erst mal ein bisschen weitersuchen. Bei uns hat es auch ein halbes Jahr gedauert, bis "das" Haus gefunden war.
Ich wünsche euch viel Glück bei eurer Entscheidung!
Susanne

Hallo Corinna...
Wir haben uns auch gerade ein Haus gekauft...
Wir gaaaanz lange gesucht bis wir unser Traumhaus gefunden haben!
Ich kann mich da Susanne nur anschliesen...die Lage ist das Wichtigste!
Wir zahlen 600 Euro Miete...das ist für eine Mietwohnung recht viel...
Dann war uns das Wichtigste das unser Sohn endlich seinen Garten zum rumtoben hat...das ist doch für die Kids das Schönste:-)
Mein Mann ist Alleinverdiener...ich gehe auf 325 Euro-Basis 3 Tage im Monat arbeiten...das passt so schon...
Unser Haus hat 700 Quatratmeter Garten...herrlich...
Wir freuen uns schon sooooooooo sehr auf den Umzug im Oktober!!!!!!
Viele Grüße
Manja

Hallo Corinna,
tja wir sind auch gerade auf Häusle Suche! Hmmmm, hier ist aber leider der Markt z.Zt. ziemlich abgegrast und verdammt teuer. Ein Haus mit großen Garten, bzw. so wie wir uns es vorstellen bekommste kaum unter 300.000,-?. Wir werden jetzt weitersuchen und irgendwann ist auch mal unser Traumhaus dabei, wo es sich lohnt sich einzuschränken.
So long
Tina

Ich hätte ähnliches geschrieben wie anis. ABER: wir haben uns ein Haus gekauft weil wir aus der Stadt raus wollten und weil von meinen Eltern ein finanzieller Zuschuss da war. so konnten wir sehr günstig finanzieren (sowohl was das Eigenkapital anging als auch die Zinsen) und überheben uns nicht. Und das, obwohl ich derzeit ja nicht verdiene (Klärchen, unserem kleinen Überraschungskind sei dank). Aber wenn du jetzt eigentlich nicht willst, lass die Finger davon.
LG
Ike