Hallo,
ich schäm mich schon ganz doll, wollte Dir ja Freitag schon posten, aber wegen dem Mist bei ebay, bin ich nicht dazu gekommen, Dir zu antworten. Also, hab nochmal mit meinem Mann gesprochen, er hat leider alle Unterlagen weggeworfen. Also kann ich Dir leider nur das mitteilen, was uns damals davon abhielt. Es ist auch schon ca. 4 Jahre her. Nun gut, also die Sache warum wir es nicht getan haben, war einerseits die Steuerliche Seite. So wie uns das der Vermögensberater offerierte und ausrechnete, war es nicht ganz. Wir hatten nicht DIE steuerlichen Vorteile, sodass wir noch hätten drauflegen müssen, nicht viel ein paar Mark, aber es war halt nicht die große Ersparnis, dass sich die Immobilie von selbst getragen hätte. Daher würde ich Euch dringend empfehlen, dass von Eurem Steuerberater prüfen zu lassen (Ihr habt ja andere Einkommensverhältnisse, vor allem da Dein Mann ja Selbständig ist und ganz andere Möglichkeiten hat). Zum anderen klärt ganz genau ab, wie der Vermieterpool finanziert wird. Was ist, wenn die Wohnung längere Zeit (z.B. ein Jahr) nicht vermietet wird, bekommt Ihr dann immer noch den Ausfall aus dem Pool erstattet? Was ist, wenn viele (30, 40% der Wohnungen, geschweige denn mehr) leer stehen? Auf diese Fragen konnte uns der Vermögensberater keine Auskunft geben (obwohl er angeblich sehr eng mit der Gesellschaft zusammenarbeitet), es kam nur ein " das passiert nie". Darauf wollten wir uns nun nicht verlassen, man weiß ja nie. Und Ihr solltet Euch, wenn Ihr es denn wirklich machen wollt, eine Wohnung in Eurer Nähe nehmen. So könnt Ihr ab und zu mal schauen, wie es dort aussieht. Und da es immer mehr schwarze Schafe in diesem Bereich gibt, lasst die Wohnung von einem Gutachter prüfen, ob denn wirklich alle Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden und vor allem ordentlich. Das kostet Euch zwar nochmals Geld, aber dann seid Ihr wenigstens sicher, dass wirklich alles in Ordnung ist.
Vielleicht habt Ihr auch auf alle diese Fragen schon eine befriedigende Antwort bekommen, dann wünsch ich Euch, dass das alles so klappt, wie Ihr Euch das vorstellt. Anfangs klang das ja alles so toll, super Geldanlange, null Risiko. Aber bei genauerem Nachfragen gab es halt doch einige Ungereimtheiten, zumindest bei uns (gerade was diesen Vermieterpool angeht) , sodass wir dieses Risiko nicht eingehen wollten.
Sorry, dass ich Dir nicht früher geantwortet habe und Dir auch nicht wirklich helfen konnte. Kann Dir nur den Tipp geben, lass das alles nochmals genau prüfen, von einem Fachmann, der Eure Vermögensverhältnisse genau kennt und auch die Wohnung durch einen Gutachter, sonst kann das fatale Folgen haben.
LG
mogli