Hallo Sandy,
wie die auf die Summe kommen, weiß ich auch nicht. Meine Schwester und ihr Mann haben auch gerade ein Haus gekauft und zahlen mehr als das doppelte monatlich. Und ihr Mann hatte wirklich schon super viel Eigenkapital angespart und dieselbe Summe noch mal von seinem Vater bekommen. Was das Eigenkapital angeht, heißt es, man sollte mindestens 25% der Kaufsumme angespart haben, da sind 17.000 wohl noch was wenig (wir hätten aber auch nicht mehr). Von daher wird ein evtl. Eigentumserwerb wohl noch was warten müssen.
LG Katrin

aber eine bekannte von mir ist bänkerin, und die meinte 10 prozent langt allemal, aber auch ein guter job würde der bank als "eigenkapital" reichen. hm. am besten ich werde bei meiner bank mal nachfragen wie die das handhaben.
danke!
lg,
sandy

dazu kommt, wenn ihr dieses jahr noch baut - die eigenheimzulage rechnet man als eigenkapital mit. aber so schnell wird das ja wohl eher nichts.
abgesehen davon - ich hätte auch eher mit einer rate gerechnet, die doppelt oder dreimal so hoch ist.
lg
anja

Hallo Sandy,
das waren halt die Zahlen, die ich gehört habe, bei Freunden von uns hat die Bank bis 80% der Summe finanziert, der Rest musste selbst aufgebracht werden, aber vielleicht handhaben die das ja auch unterschiedlich.
Nochmal LG Katrin

... geht auch alles ohne eigenkapital - kommt auf den eigenen job an und die verfügbare nettosumme am ende des montats.
wie es so ist, wer nicht viel verdient kriegt schlecht einen kredit, wer gut verdient, dem wird der kredit mit superkonditionen nachgeworfen. also wenigverdiener sollten vielleicht echt 25% eigenkapital haben ....
gruß katrin

Hallo Sandy,
zunächst kommt es natürlich darauf an, wie alt denn das Haus ist, je älter desto billiger natürlich. Aaaaber wenn sehr alt, dann eben auch noch evtl. hohe Instandsetzungs- und Renovierungskosten, marode Heizung, Fenster, keine Dämmung (d.h. hohe Heizkosten) usw. Wir haben ein neues Haus gebaut, unsere Belastung ist nicht höher als für ne Wohnung zu mieten, liegt aber daran, dass wir relativ viel Eigenkapital hatten, dient also nicht zum Vergleich. Ich kann nur von unseren Nachbarn reden, die haben auch alle neu gebaut und reihum ne Belastung von ca. 1.300,-- ? zzg. Nebenkosten. Zu dem Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Kosten Grundbuchamt usw.
Andererseits sind die Zinsen im Moment so niedrig wie noch nie!
Lg, Simone

Hallo Sandy!
Wenn Ihr Euch ernsthaft für einen Hauskauf interessiert, kann ich das Seminar "Baufinanzierung" von der Verbraucherzentrale sehr empfehlen. Man bekommt dort unabhängige und realistische Infos - und man muss nicht sämtliche Banken abklappern, die dann alle etwas anderes erzählen.
Außer einer Liste mit kreditgebenden Instituten und deren Zinsen bzw. Laufzeiten erhält man auch (nach Teilnahme am Seminar) die Möglichkeit zur Einzelberatung, um einen konkreten Fall zu besprechen bzw. einen günstigen Kredit zu vermitteln. Vielleicht erkundigst Du Dich mal, ob es dieses Seminar an Eurem Wohnort gibt?
LG, Silke.

hi sandy,
wir sind gerade mittendrin im hauskauf.
geh doch mal online bei diba mit davor und dahinter und rechne eure chancen aus.
ich weiß, daß die z.b. auch 100%-finanzierungen machen.
außerdem ist wirklich nur wichtig, was netto rauskommt. dann ziehen die banken eine "lebenspauschale" ab und gucken dann was übrig bleibt.
bei uns ist es so, wir zahlen derzeit 900 euro miete und nachher eine kreditrate von 724 euro. klar, kommen die nebenkosten noch dazu.
wie gesagt, kann die diba nur empfehlen - schnell, pflegeleicht und wohl derzeit die besten finanzierer (von der kulanz her und den zinsen!!).
lg CONNY

meine vorschreiberin berna hat recht. wir finanzieren auch über bausparverträge, lassen uns aber wahrscheinlich die eigenheimzulage als eigenkapital auszahlen.
am besten guckt ihr nach so nem finanztypen, der euch berät und der bei der bank kratzt und buckelt ;-). schließlich sind die ja auch interessiert daran, daß ihr die finanzierung bekommt - schließlich bekommen die ne provision von der bank ;-)
nochmal lg und viel spaß beim rechnenund grübeln *ggg*
CONNY

huch. also in diesem kurzcheck: wieviel haus kann ich mir leisten finanzieren die uns ein haus von 360000 euro??? das kann doch nicht sein??
lg,
sandy *wirdheuteseeeeeeeeeeehrvielgrübeln* ;)

hi sandy, ich nochmal ;-)
ich würde einfach mal ein angebot einholen. oder wirklich über so einen "vermittler", die können wohl eine "anonyme anfrage" starten und dann erhalten die so eine "ampelantwort" - d.h. rot = finanzierung klappt auf gar keinen fall, gelb = mit bißl geld hin-und herjonglieren klappts, grün = finanzierung kein problem.
und dann weiß man ja schon mehr...
was wollt ihr eigentlich? kaufen oder bauen? wir haben uns für ein fertighaus entschieden... wegen der eigenheimzulage gilt ja datum des bauantrags...
lg CONNY

Hallo Sandy,
die monatliche Kreditrate richtet sich nach Kaufpreis des Hauses (abzüglich vorhandenes Eigenkapital), Höhe der Zinsen und vor allem Laufzeit der Kredite. Bei geringer Tilgung (also geringer monatlicher Belastung) dauert es unter Umständen 30 oder 40 Jahre, bis man schuldenfrei ist. Man sollte bedenken, dass man dann vielleicht schon im Ruhestand ist und die Rente vielleicht nicht so üppig ausfällt wie das laufende Einkommen. Deshalb ist es meistens sinnvoll, lieber eine höhere Belastung in Kauf zu nehmen, um schneller schuldenfrei zu sein. Zum Kaufpreis eines Hauses solltest Du noch ca. 10% Nebenkosten hinzurechnen (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, evtl. Maklercourtage, evtl. Renovierungen, neue Möbel etc.). An laufenden Nebenkosten fallen neben den üblichen Dingen wie Strom, Wasser, Müll auch so hübsche Dinge wie Feuerversicherung, Schornsteinfeger und Grundsteuer an. Hinzu kommt, dass Du natürliche alle anfallenden Reparaturen und Wartungen selbst zahlen musst. Außerdem würde ich nie das gesamte Eigenkapital investieren, man sollte eine gewisse Rücklage haben, damit z.B. eine kaputte Waschmaschine o.ä. nicht gleich zu einer Katastrophe führt. Außerdem sollte die Finanzierung so sein, dass ein Einkommen ausreichen würde und nicht unbedingt beide Partner - womöglich auch noch voll - arbeiten gehen müssen, um den Kredit finanzieren zu können.
Viele Grüße
Stefanie

Hallo Sandy,
ich weiß ja nicht was die für ein Haus haben aber das erscheint mir auch sehr wenig. Du darfst auch nicht vergessen zu den ganzen Kreiten kommen noch die Müllabfurkosten, die Grunderwerbssteuer oder wie das heißt usw. Ein eigenes Haus ist schon recht kostspielig. Kommt vielleicht auch auf das Haus, die Grösse, das Grundstück, die Wohnlage usw. an. Wir zahlen auf jeden Fall mehr. Es gibt Vor- und Nachteile. Ich denke das muss jeder selber entscheiden was er vor hat.
Liebe Grüsse
Angela

ein haus zu kaufen ist definitiv nich günstiger als mieten. 100% finanzieren kommst du kaum an die tilgung, weil du ja zuerst die zinsen der bank abbezahlst. 500.- ist völlig unrealistisch! wenn du eine multiplikationstaste am rechner und ahnung vom zineszins hast, kannst du dir das mal schnell durchrechnen. vergiss nicht den notar, grunderwerb etc....da sind schnell paar tausender wech.
ein realstischer kaufpreis ist sicher im schnitt 200 000.- und versteuert wird es glaub ich momentan mit 4%......netto ist die abzahlung da schon 555,55 auf 30 jahre. plus 4% plus nebenkosten (30-40% da du ja 100% aller kosten selbst trägst wie teure versicherungen etc.) und die immobilie will ja auch erhalten werden.....
wenn ich jetzt mein kaufmännisches hirn anschmeisse, biste locker bei 1200 - 1300.-!
gruss
connie

eine Freundin hat ein Haus gebaut. Ohne Kapital. Sie hat einen Abtrag von 350,-, die ersten acht Jahre, Du weißt, wg. Eigenheimzulage. ALLERDINGS: Sie hat ihr Haus selbst hochgemauert, und so gut wie alles selbst gemacht.
So sieht sie jetzt auch aus. Die ist fertig. Sie sagt auch für kein Geld der Welt würde sie das jemals wieder tun. Also es geht schon, die frage ist wie. LG Nicole

Hallo Sandy,
es gibt auch von Stiftung Warentest/Finanztest ein Sonderheft zum Thema "Baufinanzierung". Das hat mir sehr geholfen, mich erstmal in die Materie einzudenken und dann später auch zu einer Entscheidung zu kommen.
Ich hab's damals über deren Internetseite bestellt - kostete so um die 10? (+ Versand).
Der Tipp mit der Verbraucherzentrale stand da übrigens auch drin :o)
Herzliche Grüße von
biberli