hallo,
da ich von euch hier immer gut aufgebaut werde bzw immer gut beraten werde, muß ich mich heute auch wieder an euch wenden!
fakt ist: haus gekauft, einzug 1.08.
wohnung fristgerecht am 3.werktag (4.05)gekündigt(persönlich abgeben, mit unterschrift vom vermieter)
der verwalter kommt uns nun dumm :-(
er will nun eine nachträgliche kaution (spinnt der), mit der begründung, daß wir ja keine schöhnheitsreparaturen machen brauchen (dank euch, weiß ich das nun) und daß er ja nicht weiß, wie wir die wohnung hinterlassen (wußte er bei meinem einzug auch nicht) er weiß ja auch nihct, ob wir dann noch die nebenkostenabrechnung bezahlen (ich habe IMMER pünklich alles bezahlt!) (die wohnung muß übrigens sauber übergeben werden, also kein streichen, oder?)
so, nun hat er uns "erpressen" wollen: er nimmt die kündigung nur zum august an, wenn wir die kaution von 1,5 mieten zahlen- mike und ich haben sofort gesagt, nee machen wir nicht OT vermieter: dann erkläre ich ihre kündigung für nichtig!
ich sagte ihm, so, wie es im mietvertrag geregelt ist (staffelweise kündigungsfristen, je nach länger der anmietung), würde es seit mai 2005 nicht mehr geben, alle vertrage, die auch vor sept 2001 abgeschlossen werden, haben in so einem fall nur noch 3monate kündigung!!! er verneinte das, wir sagten, bevor wir irgendwas sagen, machen wir uns noch mal schlau mit beweißtexten etc.
nun ja, er ging, ich sofort ins netz, wußte ja wo ich suchen mußte, habe ich ja erst letzte woche gelesen, gehe also zum mieterbund...drucke ihm den text aus! markiere die stelle die für uns in frage kommt, reche es ihm nach unten, sage, also hat unsere kündigung hand und fuß, er: nein, er wüßte es genau er hätte genau darüber zufällig mit einem anwalt blablabla...er würde es sich aber mal anschauen...
naja, als wir wieder zu hause waren, lag genau dieser zettel auf der treppe, mit einem vermerk (bei einer stelle, die NICHT für uns eintritt), daß wir ja eine regelung hätten, also hätten wir die frist laut vertrag..2 zeilen tiefer steht: wenn regelungstaffelweise in fußnote, dann ab 1.05.2005 kündigung 3monate...will er nicht lesen können??? ist er so blöde????
was sagt ihr?
und noch eine frage: die wohnung muß nun ja nur sauber hinterlassen werden. was mache ich mit der küche, deren wände "schwarz" sind, weil mir letztes jahr der flaschenwärmer verbrannt ist :-( nun WILL ich die gar nicth mehr streichen...vorher hab ich immer gesagt, wenn wir ausziehen und alles aus der küche ist, gehe ich mit weißer farbe dran- aber nun, wo er uns so dumm kommt, sehe ich es nicht ein. bin ich da auch auf der sicheren seite, wenn ich es NICHT streiche?
wir haben nun risse durch bergbau an den wänden entdeckt, die wir auch dem verwalter zeigen wollten, weil wir auch denken, daß vielleicht die feuchtigkeit (schimmel) von durchrissenen wänden kommt...naja, er hat es sich in küche und kinderzimmer angeschaut! in der küche meinte er nur: der riß an der decke kann KEIN bergschaden sein (warum denn das nicth???? der riß zieht sich zur außenwand hin runter!!!)
im kizi sagte er nichts. mike meinte: ja und nun kommt der riß im schlafzimmer, der ist schon ganz lang... den hat er sich erst gar nicth angeschaut und ist gleich ins wohnzimmer um uns zu "schikanieren!"
soll ich ihm dazu noch einen brief schreiben, so nach dem motto, daß er gestern KEIN interesse an der wohnung gezeigt hat und sich die mängel nicth vollständig angeschaut hat- schon alleine um uns abzusichern???
(wir sind leider nicth im rechtschutz:-( )
und die ursachen für den schimmel hat er auch nicht suchen wollen, er hätte schon alles gemacht!
er hat im märz (ich habe es ihm im januar gemeldet) einen termin für eine energieberatung machen lassen, den ich- so er- platzen lassen habe!!! das war echt der hammer!
ich wäre nie erreichbar (wir haben nen AB, es gibt post etc)
nun ja, ich habe schriftlich, daß ich dem termin zugestimmt habe, montags 9uhr!!!
ich war damals wirklich leider nicht zu hause, weil catharina in der nacht hoch fieber hatte und ich früh morgens zum kia gefahren bin (mußte dann leider zu ner vertretunge fahren) hatte nen zettel an die tür gemacht, wo ich bin und daß ich es versuche rechtzeitig zu schaffen...
der zettel hing noch, als ich wieder zu hause angekommen bin, und auf meinem AB war ne ansage des verwalters, daß der termin gecancelt worden ist, weil der typ, der das machen wollte, mit dem auto irgendwo hängt...(ich habe den ab natürlich gelöscht! :-( )
aber ICH habe ihn platzen lassen, weil ich nie erreichbar bin...
so, nun habe ich euch wohl mit sehr vielem zugetextet, ich hoffe, ich habe euch damit nicht genervt...aber das mußte mal raus ...
lg,bianca, die hofft, daß es alles ohne prob weiterläuft