Hallo Bianca,
wir haben uns vor 3 1/2 Jahren eine Eigentumswohnung mit Garten gekauft. Wir hatten einiges an Eigenkapital (gespart und von den Eltern geschenkt (meine Eltern haben mir 56.000 DM geschenkt)). Trotzdem hatte ich 75.000 DM zu finanzieren. Die Seite meiner Mannes sah ähnlich aus - nur, dass er viel viel mehr gespart hatte.
Als ich noch arbeiten war, hab ich sehr viel Geld auf die Seite gelegt und gespart. Vor 4 Wochen war die LBS-Frau da...und siehe da: unser Bausparvertrag ist anstatt in 7 Jahren schon dieses Jahr zuteilungsreif, da wir sooooo viel einbezahlt haben.
D.h. wir können in ca. 2 Jahren unser Traumobjekt "Haus" in Angriff nehmen.
Ich empfehle euch nicht zu leichtsinnig zu sein. Wie wir es gemacht haben, war es genau richtig. Wir hätten NIE damit gerechnet, dass die Wohnung so schnell abbezahlt ist.
Viel Glück!!!!!!
Denkt dran, dass ihr die Raten nicht zu hoch macht. Man kann ja immer mal arbeitslos werden!
GLg
Martina

hallo martina,
nee, ist klar, ein risiko gehen wir nicht ein, und bausparverträge haben wir auch:-) allerdings brauche ich ein neues auto, so daß meine rücklagen weg sind :-( und mein mann hat kaum rücklagen, also nicht der rede wert...
ein vl-bausparvertrag von mir ist zuteilungsreif und der andere ruht,w eil ich in der elternzeit bin, der läuft aber auch erst seit 2003 glaub ich...
aber ich meine immer, bevor ich hohe miete zahle, kann ich auch ein haus abbezahlen, oder nicht?
lg,bianca

Genau das war auch unser Gedanke! Die Mieten sind hier ganz schön hoch, also egal wie man es macht! Und lieber zahlen, und dann sagen "meins"!
Wir mußten natürlich auch eine Zahlungsunfähigkeitsversicherung abschließen. Das heißt, die zahlen wenn man arbeitslos oder berufsunfähig wird!

sowas gibt es? wie teuer ist die denn? muß dann ja schon viel sein, oder?

Hi,
klar, das mit der Miete hat uns ja auch zum Eigenheim getrieben. Geh einfach mal zu einer Bausparkasse und lass dich ja mal aufklären wie hoch die Raten mit wenig bzw. ohne Eigenkapital sind.
Nur das zählt - nichts anderes. Sollten die Raten annähernd bei eurer Miete liegen solltet ihr es wagen. Falls nicht, dann spart lieber! Nicht, dass ihr ein Haus kauft/baut und nach 3 Jahren ausziehen müsst, weil euch die Raten auffressen.
Melde dich mal nach einer Beratung, bin gespannt wie es für euch weitergeht.
Nur das Allerbeste wünscht
Martina

wir waren im sommer ja schon mal bei der lbs und da meinte man, wir müssen beide verdienen! was ich ja nicht verstehe, dann ich alleine hab uns mit meinem gehalt durchgebracht, wo mein mann arbeitslos war...er hat sein geld gespart und ich hatte auch noch was übrig...
naja, ist shcon komisch!
lg,bianca

Also, unserer Erfahrung nach kann ich nur sagen mach es bloß nicht über die Bausparkasse! Zumindest nicht den Gesamtbetrag

:-) wir haben da leider letztes jahr bausparverträge abgeschlossen, weil wir es logisch fanden, was sie uns gesagt haben...naja, eingezahlt ist dort noch nichts, weil wir woanders mehr zinsen bekommen...leider brauche ich nun ein auto und mein erspartes ist futsch:-(
also doch bausparkasse und ne bank?
wieso sagst du das so?

Bei jedem Kredit über höhere Summen schließen Euch die Banken sowieso einen Bausparvertrag ab.
Nur bei Bausparkasse ist nicht gut, da die meist höhere Zinsen verlangen und sehr komische Klauseln in Ihren Verträgen haben.

Wir haben die gesamten 289.000 DM über die LBS gemacht und sind super damit gefahren.
Ich kann nix gegenteiliges sagen.
Unsere Finanzierung wurde so gerechnet, dass wir die Raten mit einem Gehalt bequem zahlen können. Vielleicht waren eure Raten soooo hoch, dass die LBS bei einer längeren Arbeitslosigkeit keine Chance zur Abzahlung gesehen hat. Man muss ja nicht nur die Raten zahlen...da können ja in ungünstigen Fall noch Zahlungen für ein Auto oder Elektrogeräte oder was weiß ich dazu kommen. Wenn man zB. 2000 ? verdient und die Raten betragen 1000 ? und der Partner ist arbeitslos, wie soll man von den restlichen 1000 ? leben? Vielleicht wurde so bei der LBS gerechnet?!

also, wir können von 1000euro super leben!!! und sparen noch :-)
und ich wollte es ja auch, daß nur mit einem gehalt gerechnet wird, sicher ist sicher...naja, wir können ja noch mal hin

Die Wohnung hat 289.000 DM gekostet. Aber mit den Notarskosten usw. waren wir genau bei 320.000 DM !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Mein Mann meckert rum "biste immer noch im Internet?" Ich muss Schluss machen... *grins*Geld sparen fürs Haus.
Wenn du noch Fragen hast, ich freu mich auch über ne PM.
Tschüssi
Martina

Bei uns ist alles in den Kredit einberechnet wurden! So fahren wir ganz gut!

ja, so kenn ich das auch..
naja, wir werden uns dann wohl noch mal schlau machen...
hab dir übrigens zurück gemailt

Hallo,
bei uns ist auch gerade der Startschuß fürs Eigenheim gefallen, bzw. läuft die Planung auf Hochtouren.
Ich gebe dir mal ein paar Zahlen, die uns zu dem Thema genannt wurden:
* 20% Eigenkapital:
Die meisten Banken wollen ca. 20 % der Gesamtkosten als Eigenkapital sehen, d.h. wenn alles zusammen (Haus und Grundstück sowie Nebenkosten wie Grunderwebssteuer, Notar- und Gerichtskosten, Versicherungen, Finanzierungskosten, ect...) z.B. 200.000 Euro kostet, müßt ihr 40.000 Euro angespart haben. Eine 100 % Finanzierung machen die Banken eigentlich nicht, da das Risiko zu groß ist und sie im schlimmsten Falle einer Zwangsversteigerung nie ihr ganzes Geld wieder reinbekommen. Und spätestens die Nebenkosten sind eh futsch.
* 1400-1600 Euro
braucht eine 4-köpfige Familie duchschnittlich zum Leben im Monat. Darin enthalten sind Essen, Kleidung, ab und zu mal Kino ect., Auto, Versicherungen. Und wenn du davon noch was zurücklegen sollst z.B. für einen Urlaub oder als allgemeine Rücklage für Reparaturen, Anschaffungen, eine neues Auto ect. wirds langsam eng...
* 2 Euro / qm
sind die Nebenkosten pro Monat. Also ein Haus mit 150 qm Wohnfläche kostet durchschnittlich im Monat 300 Euro. Darin enthalten sind dann Strom, Gas, Wasser, Müllabführ, Straßenreinigung ect...
* 10.000 Euro leihen kostet z.Zt. ca. 50 Euro Rate im Monat.
Wenn du also 150.000 Euro als Kredit brauchst, hast du eine monatliche Rate von 750 Euro, und das für die nächsten ca. 30 Jahre!!! Wahrscheinlich sogar mehr, denn die Zinsen werden nicht ewig in diesem Tief bleiben, wie sie momentan sind. Öffenliche Mittel oder ein KfW-Darlehen sind günstiger, damit kriegt man aber nicht die Gesamtsumme finanziert, die man braucht.
* Schau mal auf der Seite von interhyp. Da sind einige Rechner, die helfen, z.B. der Maximierungsrechner (wieviel Haus kann ich mir leisten?). Solche Rechner findest du häufiger im Netz.
Die meisten Leute, die bauen, haben oft jahrelang gespart und meist noch die Verwandschaft beschwatzt, quasi sowas wie ein vorgezogenes Erbe erhalten. Außerdem kennen die ganz viele Leute, die wieder welche kennen, die dies und jenes können, wie z.B. Fliesenleger, Dachdecker, Elektriker, Maurer, Installateur, ect...
Durch Eigenleistung wirds natürlich auch günstiger.
LG und viel Spaß beim rechnen
AnnaL

hallo bianca,
ich arbeite schon seit über drei jahren nicht mehr und mit der suche nach einem haus haben wir erst begonnen, als noah und zoe unterwegs waren... somit hat von anfang an nur männe gearbeitet. bei uns gab es deswegen nie ein problem!? alles was ich mal verdienen werde, wird nett sein, aber ist eben nicht eingeplant!
inzwischen ist unser haus fertig geplant, das grundstück gekauft und nächsten monat geht der bau los. ist eben -wie leider alles- eine frage des geldes ;o(
natürlich sehen die banken es gerne, wenn es zwei einkommen gibt, falls eins mal ausfällt... aber wenn ein einkommen ausreichend ist, dann gibt es normalerweise keine schwierigkeiten!?
liebe grüße und viel erfolg!
/inka

Das EK ging für die Sonderwünsche und die "Nebenkosten" wie Notar, Vermesser (da Neubau), Grundbucheintrag, Aussenanlagen etc drauf....

hallo Bianca,
aaalso, zu dem zeitpunkt als wir den Kredit bei der Bank aufgenommen haben, haben wir beide gearbeitet. Rücklagen hatten wir bis auf ein wirklich kleines Guthaben durch nen Bausparvertrag (aber der war wirklich in Relation zur kreditsumme nicht erwähnenswert) gar nichts. Mussten bei 0 anfangen.
Nun ist es so, dass ich die allein-Verdienerin bin da mein Mann ja im Erziehungsurlaub ist. Wir hatten von Anfang an den Kredit so "geplant" dass ich ihn auch hätt alleine tragen könne, wenn die Ehe mal auseinander gehen würde.
Das war mir wichtig. Wollte in dieser Situation nicht abhängig sein.
LG
Sil mit Amelie *13.08.04