Hi gosia,
ist wahrscheinlich schon zu spät, meine Antwort, aber ich kann dir ganz gut was dazu sagen, weil wir genau das gemacht haben.
Wir haben auch zwei Wohnungen zu einer großen mit einem Durchbruch im Flur zusammen gelegt, da müssen die anderen Eigentümer zustimmen, weil Trennwände sind Gemeinschaftseigentum.
Hausgeld ist im Prinzip Nebenkosten, plus Instandhaltungsrücklage, bei uns sind Heizkosten mit drin, ansonsten Hausreinigung, Müllabfuhr etc., außerdem Gebühr für Verwaltung.
Das Hausgeld geht nach qm, deshalb für die Gesamtfläche. Es kommt drauf an, ob ihr die Teilungserklärung ändern wollt, also ob es offiziell 2 oder nur noch 1 Wohnung sein soll. Bei zwei Whg. fällt dann die Verwaltergebühr doppelt an.
Wohnungseigentümer treffen sich mindestens 1x im Jahr zur Eigentümerversammlung, da wird viel entschieden, was erneuert/modernisiert/investiert werden soll. Die Hauptsache ist ein fähiger Verwalter, der die Abrechnungen anständig und nachvollziehbar abwickelt, kann dir schlimme Geschichten von verschleppten Abrechnungen und lahmarschigen Verwaltern erzählen ...
Wir haben es so gemacht, dass wir jeder eine Wohnung gekauft haben, so sind wir jeder Eigentümer und haben jeder Stimmrecht. Im Fall der Fälle, der hoffentlich nicht eintritt, könnte man die Whg. halt auch unkompliziert wieder trennen.
Erzähl mal, wie es gelaufen ist und wie ihr euch entschieden habt!
LG Ute

hallo und danke für die antworten!
das war interessant zu lesen ute, dass ihr auch mal so was gemacht habt, vor allem die idee jeder kauft eine wohnung und hat damit gesondertes stimmrecht finde ich echt gut.
allerdings hat sich die geschichte für uns vorerst erledigt, denn wie sich herausstellte, hatten beide wohnungen zwar fussbodenheizung, allerdings elektrisch, und bei den heutigen energiepreisen ist das ziemlich unwirtschaftlich. ein umbau auf "normale" heizung wäre für uns doch zu aufwändig, dh, der aufwand würde sich nicht lohnen. dazu kam noch, dass die kellerräume, die für meinen mann uns seine sachen sehr wichtig sind, winzig klein waren (2 und 5 qm) und nicht mal nebeneinander gelegen haben. also haben wir beschlossen uns weiter umzuschauen, mal sehen was sich so noch ergibt?
noch mal besten dank & lieber gruß
gosia