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Ist hier zufällig jemand im Mieterverein und ...

könnte dort für mich mal was nachfragen???
Wir haben folgendes Problem:
im Winter haben wir im Schalfzimmer und seit letztem Winter auch im Wohnzimmer Schimmelbefall.
Das Haus (14 Parteien) gehört einer Leverkusener Baufirma, die es auch vor 6 oder 7 Jahren gebaut hat.
Im Januar war von der Firma jemand hier und hat sich das Ganze angesehen und sagte direkt, daß es sich um einen Baufehler handelt und wohl keine ausreichende Isolierung gemacht wurde.
Wir wohnen Parterre und die befallenen Wände sind Außenwände, an denen sich der Schimmel in Höhe der Fußleisten bildet und die ganze Wand entlang läuft.
Die Wand hatte eine innen eine Temperatur von nur 12 °C und war richtig naß und klamm.
Es wurde gesagt, daß im Frühjahr von außen aufgebuddelt wird und eine Isolierung angebrahct wird, sowie von innen die Tapeten runterkommen und alles neugemacht wird, erst sollte ich den Schimmel mit einem Entferner wegmachen.
Bis heute ist nix passiert, wir haben mehrere Male nachgefragt.
Ich möchte nun die Miete kürzen und weiß nicht, ob ich das kann und wenn ja, wieviel?
Wir zahlen warm 730 ?.
Kann mir jemand weiterhelfen???
Lieben Gruß
Petra
Bisherige Antworten

Re: Ist hier zufällig jemand im Mieterverein und ...

Hallo Petra, du kannst die Miete (aber nur die Kaltmiete) mindern, nachdem du es ankündigst und eine Frist zur Abhilfe gesetzt hast (möglichst per Einschreiben). Die Höhe der Mietminderung hängt von der Beeinträchtigung ab (also welche Zimmer betroffen sind und ob es eher Schönheitsfehler sind oder sogar schon eine Gesundheitsgefährdung besteht. Es sind halt immer Einzelfallentscheidungen. Aber ich würde (schon um Druck zu machen) die Kaltmiete um 20 % mindern, reagiert der Vermieter nicht, nach weiteren 2 Moanten um weitere 10%. Ob es bei euerm Gericht durchgehen würde, kann ich von hier aus nicht beurteilen.
LG Kathi

Re: Ist hier zufällig jemand im Mieterverein und ...

Danke für Deine Antwort Kathi! Ich werde mal ein Schreiben fertig machen und bei unserer Vermieterin direkt abgeben.
Unsere Wohnung ist die einzige, die nicht der Baufirma gehört, sondern einer alten Dame und ihrem Sohn, deren Häuschen am Ende "unseres" Gartens liegt.
Die Wohnung hat sie bekommen, da die Firma einen Teil ihres Grundstücks brauchte, um dieses Haus zu bauen.
Das Problem ist halt, daß wir zu ihr und dem Sohn (er hat keine Beine und wird von seiner Mutter gepflegt) ein sonst sehr gutes Verhältnis haben, aber die einfach nicht durchgreifen und uns immer wieder vertrösten. Man muß dazu sagen, daß die Frau dieses Jahr stattliche 96 Jahre alt wird, aber geistig völlig top ist, nur nicht ohne Stock laufen kann. Aber wir haben schon so oft gesagt, daß endlich was passieren muß, denn es ist kein Schönheitsfehler sondern wirklich schlimm.
Ist halt eine Zwickmühle, aber ich möchte nicht im Winter wieder in so einer Schimmelbude schlafen!
Lieben Gruß
Petra und Isabel *25.07.04

Re: Ist hier zufällig jemand im Mieterverein und ...

Hallo Püppi
So einfach kann man die Miete leider nicht kürzen.
Wir wohnen auch in einem Neubeu ( Am Junkernkamp, direkt bei dir ums eck) und haben ebenfalls ein Schimmelproblem wegen mangelnder Isolierung gehabt, nachdem unsere Nachbarn (beide Anwälte) die Miete gekürzt haben, sind wir kurz darauf nachgezogen und haben nach Vorschriftsmäßiger Ankündigung die Kaltmiete um 20 & gekürzt. Das ganze war ein langer Prozess, die Vermieter sind vor Gericht gezogen und wir waren uns unserer Sache zu sicher, da unsere Nachbarn schliesslich Anwälte sind. Leider haben wir verloren und mussten alles zahlen (die Nachbarn übrigens auch).
Im nachhinein hätte ich lieber die 70 Euro für den Mieterschutzbund bezahlt und wäre günstiger davon gekommen.
LG und viel Erfolg
Jasmin
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