hallo nicole,
klingt doch super! das aussehen waere mir nicht so wichtig. unser haus ist von aussen auch nicht mein traumhaus (diese bauweise ist hier halt so ueblich und was anderes ist nur schwer zu bekommen), aber ich bin so gluecklich-ich will in keine wohnung mehr :O) (besonders den garten moechte ich nicht mehr missen). in welchem zustand ist denn das holz? und was fuer einen sonderaufwand hat man mit dem holz (das muss ja bestimmt irgendwann mal gestrichen werden)? das wuerde ich anschauen lassen (hier in den usa haben wir einen "hausinspektor" bezahlt, der ALLES untersucht hat).
lg-ich wuensche euch, dass ihr die fuer euch richtige entscheidung trefft.
susanne

Hallo Susanne,
danke für Deine Antwort.
Mit der Fassade gibt es noch ein Problem. Als sie zum ersten Mal gestrichen wurde, ist aus welchen Gründen auch immer, die Farbe abgeblättert. Das wurde erneuert. allerdings hat man die Schrauben überspachtelt, damit man sie nicht sieht. Da das Holz arbeitet, ist es wieder geblättert. Nun soll es ein drittes Mal gemacht werden, es streiten aber wohl noch der architekt und der Bauträger darüber wer den Schaden zahlen muß. Der Vorteil ist daß die Fassade neu gemacht wird und der Nachteil, daß ich Angst habe, sie könnten es wieder verbocken.
Wiederum denke ich immer, daß es die 50 Siedlung dieser art in NRW ist und sie diese doch nicht gebaut hätten, wenn es mit allen anderen Schwierigkeiten gegeben hätte. mein denken könnte natürlich auch gut gläubig sein.
LG Nicole

Hallo Nicole und schön wieder von euch zu hören!!
Wir haben uns in den verg. 5 Jahren ja auch viele viele Häuser angesehen....und wollten ja auch bauen....auch in Holzständerbauweise hatten wir mal überlegt.
Nun ist es so das wir 2 Architekten im Bekanntenkreis haben..Architekt und Bauingenieur auch noch....wir haben diesen immer unsere Vorschläge unterbreitet bzw. auf den zweiten Blick zu den von uns ausgewählten Häusern mitgenommen....und sie ein ca. Wertgutachten bezüglich Wert und Verhandlungsspielraum (man kauft nie zu dem angesetzten Preis ;-) 10-15% sind meist immer drin) machen lassen, was uns natürlich nichts kostete im Gegenzug zu einem Gutachter.
Uns war aber immer klar, das wir vor dem Kauf eines Hauses immer ein Gutachten sonst erstellt hätten...denn dazu sind wir zu unerfahren und sehen zuwenig auf den 1. Blick.
Von der Holzständerbauweise sind wir dann nach und nach abgegangen, denn zum einen waren diese Häuser zwar immer günstig, egal ob Neubau oder Altbau aber sie waren auch schnell marode bzw. hatte man zuwenig Erfahrung.
Ein Bauträger der gerne in dieser Form baut ist Heinz von heiden......wenn die Häuser von ihm gebaut worden sind, wäre ich gaaanz vorsichtig, da du auch in mehreren Internet-Foren darüber nachlesen kannst, was es da im nachhinein für Probleme gibt.
Holz ist natürlich pflegebedürftiger wie eine Putzfassade oder Klinker.
Sprich ihr müsst das Holz regelmäßig pflegen und es evtl. mal später abnehmen, falls es drunter modern wird (wie ist es darunter....was ist darunter...??).
Wie es von aussen aussieht, kann ich schwer abschätzen...aber ihr solltet auf Dauer mit leben können. Du solltest keine Bauchschmerzen haben wenn du Besuch bekommst und Äußerungen fallen wie die von deinen Eltern sondern zu stehen können wie es von aussen aussieht.
Auch sollte wie jem. oben schon geschr. hat, dir der Ausblick auf Dauer (auf andere dieser Häuser??) gefallen, denn ich denke wenn ihr das Haus kauft, wird es für lange lange Zeit euer Zuhause sein und wie schlecht man sich fühlen kann, habe ich leider gerade über 1 Jahr in unserer alten Mietwohnung erleben müssen, wenn es einem nicht gefällt bzw. man nur Ärger mit den Nachbarn hat.
Aber das war ja nicht gekauft und da ich ja nun doch vorerst nicht arbeiten werde, ist es auch gut, das wir nun unsere Ruhe im gemieteten Doppelhaus gefunden haben und die Miete ist hier (da etwas ausserhalb aber dennoch ist man in 20 min. zu fuß in der city)weitaus weniger wie eine monatl. Belastung trotz Eigenheimzulage bei einem Hauskauf für uns gewesen wäre. Wir denken auch das wir hier alt werden ;-)
Einen Kellerersatzraum kann man natürlich auch wie einen Kellerraum nutzen...nur solltet ihr bedenken das man ja dann dort alles hinstellen muss und nicht einen Wäschekeller, Heizungskeller, Fahrradkeller hat wie sonst...
Wir hätten auch nur gebaut mit einen Hauswirtschaftsraum (im Haus) und hätten dann auf jeden FAll auch noch eine HÜtte gebraucht, aber insgeheim habe ich mir immer Kellerräume gewünscht und hier haben wir sie nun auch und ich bin froh drüber, da wir momentan zumindest doch noch einiges für diese Kellerräume haben und sie gut nutzen können und ich es mir ohne sie hätte gar nicht vorstellen können. Aber ich kenne auch Bekannte die nur einen kleinen HWR haben und damit klar kommen.
Erwerbt ihr denn das Grundstück oder ist es evtl. Mietpacht...Erbpacht oder nur ein Nutzungsrecht?? Wie auch hier schon jemand sagte, ist vorsicht geboten, beim Wiederverkauf....Grundstücke sind immer mehr wert....ich denke fast die sind irgendwann teurer wie die Häuser...!!!
Dennoch geht nichts über Garten, wenn er auch Arbeit bedeutet ;-) (habe gestern über 1 Std. laub geharkt und noch nicht mal die Hälfte geschafft)
Auch solltet ihr versuchen mehr über das Haus zu erfahren....wie sind die Nachbarn?? Gibt es dort erste Erfahrungen über die Bauweise??
So, muss nun zu Tabea die sich eben gemeldet hat und wohl Magen-Darm (siehe oben) hat :-(
GGLG und alles Gute und berichte mal und einen "klaren" Kopf ;-)
Anja

Hallo Anja,
das die Häuser sehr günstig waren beim Kauf kann ich nicht unbedingt behaupten. Die haben knapp über 200 000 Euro gekostet und das ist nicht wenig wenn man bedenkt, daß es "nur" 110 qm sind, ohne Keller, ohne Dachboden und nur ein Stellplatz dabei.
Daß das Holz marode wird kann ich mir an sich auch nicht so wirklich vorstellen. Okay, es gibt Probleme mit der Farbe auf dem Holz. Aber mit marode hat das ja weniger zu tun. Wenn man bedenkt daß es in den USA viele Holzhäuser gibt, von Skandinavien ganz zu schweigen. Auch die Witterung ist da noch feuchter als bei uns. Also das glaube ich eher nicht.
Das Grundstück gehört zum Haus und würde dann unser Eigentum sein.
Eine Gartenlaube gehört auch zum Garten, ein Keller ist toll, aber für uns nicht das wichtigste.
Ansonsten kann ich noch sagen daß die Siedlung die 50. Solarsiedlung in NRW ist. Denke somit schon, daß der Gedanke nicht völig daneben sein kann. Aber uns fehlen noch mehr Infos.
Die Nachbarn haben uns zwar ihre Zufriedenheit bestätigt, alle wohnen da nun seit 1997, aber man muß sich da auf das Wort von Fremden verlassen.
Ach ja...alles nicht so einfach......nachher müssen wir nochmal Krisensitzung halten ;-)
LG Nicole

Liebe Nicole,
das klingt doch super! Stell doch mal ein Foto ein!
Kann man das Holz nicht von innen verkleiden und von aussen streichen?
Holzverkleidung von aussen ist doch gerade ganz in. Ich finde, dass es ab und zu richtig toll aussieht. Es verwittert nur leider mit der Zeit und wird so komisch grau hier. Gibts da Tricks?
Ich wuerde hinziehen. Fuer mich ueberwiegen die Pros eindeutig!
LG, Ana

Hallo Ana,
das Haus hat innen ganz normale Wände. Man hat von innen also keinen Holzhauseffekt. Es ist wie in einem Steinhaus auch. Die Häuser sind außen mit Holz verkleidet. Man durfte wohl die Farbe wählen. Es gibt welche in hellblau, dunkelblau, flieder und hellgrün. Unseres wäre leider grau. Die Farbe darf man aber frei wählen, die Fassade muß sowiso erneuert werden.
Ein Foto habe ich leider nicht. Nur die Bilder, die wir im Internet gesehen haben. Man kann das Haus aber nicht wirklich darauf erkennen.
Danke...LG Nicole

hallo nicole,
na, dann wuerde ichs kaufen! und in einer farbe streichen, die euch gefaellt....deunkelblau?
lg, ana,
die nur holzhaeuser mit eigenwilligem innendesign kennt....hier in nl...und das MUSS man moegen, sonst kriegt man nen rappel!

Hallo Nicole,
bezüglich des Aussehens Eures Wunschhauses kann ich nur sagen, dass es nicht mein Geschmack wäre, aber das müsst letzendlich Ihr entscheiden.
Ich kann nur meine Erfahrungen bezüglich des Wohnungseigentums weitergeben. Ich rate davon ab! Du brauchst für jeden "Pups" die Zustimmung _aller_! Das fängt mit Kleinigkeiten, wie der Schüssel auf dem Balkon an und endet mit Dachsanierungen. Sobald ein Querulant dabei ist, kann der Euch mit seinen Zustimmungsverweigerungen das Leben zur Hölle machen!!!!!
Sorry, es klingt jetzt ein bißchen schroff, klar, wenn es eine tolle Gemeinschaft ist, kann alles gut laufen - aber wer kann das schon garantieren?
Ich wünsche Euch viel Geduld bei Eurer Entscheidung,
LG Line

Hallo Line,
danke für deiner Meinung.
stimmt schon...sowas kann laufen oder auch nicht. In den 8 Jahren in denen die Siedlung jetzt besteht ist wohl immer alles bisher gut gegangen. Das ist natürlich kein Garant für die Zukunft.
Zum Thema Veränderungen am Haus machen wir uns keine Sorgen, da es nicht viel dort zu ändern gibt und ansonsten müssen nur bauliche Veränderungen abgeklärt werden.
LG Nicole

das kann aber auch durchaus sein gutes haben. wir haben unser haus hier auch in so einer nachbarschafts"association"...und das haelt den wert eines hauses doch "hoch", weil es die leute, die sich sonst nicht um ihr haus kuemmern wuerden, zwingt, ihren rasen zu maehen, ihr haus in schuss zu halten etc.
naja, ich kenn ja die genauen bedingungen in dieser siedlung nicht...wuerde da mal nachfragen.
lg, susanne