Hallo,
es geht bei uns in die entscheidende Endphase!Der Markler will bis ende der kommenden Woche beim Notar alles fertig machen.
Jetzt meine Frage:
Die finanzierende Bank kommt doch mit beim Notar und Brundbuch eingegeben,oder?Kann ich danach wenn es sich ergibt eine andere Bank nehmen?Oder ist dann schon alles gelaufen?
LG Maggie
An Alle Hausbesitzer
Bisherige Antworten
Re: An Alle Hausbesitzer
Hi Maggie,
die Bank kommt dann in das Grundbuch, wenn du eine Hypothek auf das Grundstück oder auf das Haus aufgenommen hast. Dann hast du das natürlich auch schon unterschrieben, und du hast das Geld.
Solltest du dich dann irgendwann entscheiden, die Bank zu welchseln, dann müsstest du umschulden und dann ist die "neue" Bank im GB drinnen.
Der Markler kann nicht ohne Vertrag eine Bank in euer GB setzen lassen, das wird wohl auch kein Notar machen, wenn ihr bei der Bank noch nichts unterzeichnet habt, bzw. kein Geld dafür gesehen habt.....
vllt hab ich deine Frage auch nicht richtig verstanden ?
lg sun
die Bank kommt dann in das Grundbuch, wenn du eine Hypothek auf das Grundstück oder auf das Haus aufgenommen hast. Dann hast du das natürlich auch schon unterschrieben, und du hast das Geld.
Solltest du dich dann irgendwann entscheiden, die Bank zu welchseln, dann müsstest du umschulden und dann ist die "neue" Bank im GB drinnen.
Der Markler kann nicht ohne Vertrag eine Bank in euer GB setzen lassen, das wird wohl auch kein Notar machen, wenn ihr bei der Bank noch nichts unterzeichnet habt, bzw. kein Geld dafür gesehen habt.....
vllt hab ich deine Frage auch nicht richtig verstanden ?
lg sun
Re: An Alle Hausbesitzer
Hallo Sun,
wir haben eine Bank und ein Vertrag der unterschrieben zurück geschickt werden muss(an die Bank) wir kaufen das Haus zum 01.08.06 also wird vorher die Bank das Geld nicht überweisen.
Ich meine sei es das wir z.B mit dem Unterschriebenen Vertrag zum Notar gehen nächste Woche und darauf die Woche bekomme ich von einer anderen Bank ein besseren Angebot und ich entscheide mich um,geht das?Ich meine nachträglich die Bank im Grundbuch ändern zu lassen?
Ich frage nur weil wir zufällig eine Bekannte getroffen haben die bei einer Bank arbeitet und sie will gucken ob sie uns nicht doch noch ein besseres Angebbot machen kann.Aber das werde ich nicht vor ende nächster Woche wissen.
LG Maggie
wir haben eine Bank und ein Vertrag der unterschrieben zurück geschickt werden muss(an die Bank) wir kaufen das Haus zum 01.08.06 also wird vorher die Bank das Geld nicht überweisen.
Ich meine sei es das wir z.B mit dem Unterschriebenen Vertrag zum Notar gehen nächste Woche und darauf die Woche bekomme ich von einer anderen Bank ein besseren Angebot und ich entscheide mich um,geht das?Ich meine nachträglich die Bank im Grundbuch ändern zu lassen?
Ich frage nur weil wir zufällig eine Bekannte getroffen haben die bei einer Bank arbeitet und sie will gucken ob sie uns nicht doch noch ein besseres Angebbot machen kann.Aber das werde ich nicht vor ende nächster Woche wissen.
LG Maggie
Re: An Alle Hausbesitzer
hi maggie,
aha ich verstehe...
grundsätzlich ist es sicher möglich, du musst nur darauf achten, die gb-eintragung kostet auch etwas, also das müsstest du dann wohl 2x zahlen... da kenn ich mich aber nicht so aus, aber der notar müssts ja wissen!
lg sun
aha ich verstehe...
grundsätzlich ist es sicher möglich, du musst nur darauf achten, die gb-eintragung kostet auch etwas, also das müsstest du dann wohl 2x zahlen... da kenn ich mich aber nicht so aus, aber der notar müssts ja wissen!
lg sun
Hi.. schreib mir doch mal "wer"
Euch jetzt finanziert?
Also gegen die IngDiba konnten die anderen Banken wirklich einpacken. Die HAusbanken sowieso...
LG
Bärlesmama, deren Daumendrückerei wohl doch was geholfen hat....
Also gegen die IngDiba konnten die anderen Banken wirklich einpacken. Die HAusbanken sowieso...
LG
Bärlesmama, deren Daumendrückerei wohl doch was geholfen hat....
Re: Hi.. schreib mir doch mal "wer"
Hallo Heike,
Post ist unterwegs!Danke für die Daumen drücker!!!
LG Maggie
Post ist unterwegs!Danke für die Daumen drücker!!!
LG Maggie
Re: An Alle Hausbesitzer
wenn du mit der BAnk noch nicht sicher bist, dann verschieb auf jeden Fall den Notartermin. Die Makler haben es immer saueilig, alles sofort unter Vertrag zu nehmen.
Weder Notar noch Haus laufen euch weg.
Aber du ärgerst dich hinterher, wenn du zu überstürzt gehandelt hast. Schließlich zahlst du das Haus 30 Jahre lang ab. Da zählt jeder Cent, den du in der Finanzierung einsparst.
Außerdem hast du ein Recht, dir als Käufer selber einen Notar rauszusuchen. Horch dich um, wer den Vertrag zu deinen Gunsten schreibt.
Wenn es ein älteres Haus ist, sollte kein Gewährleistungsausschluß drin stehen. Wir hatten im Nachhinein leider Pech mit unserem Hauskauf. Ist eine lange Geschichte und geht jetzt auch vor Gericht, leider.
Ach ja, die Bank ist nicht beim Notar dabei. Du bekommst für die BAnk eine Urkunde, die du bei der Bank einreichst. Aber für den Notar brauchst du eine mündliche oder schriftliche Kostenzusage.
LG Mona
Weder Notar noch Haus laufen euch weg.
Aber du ärgerst dich hinterher, wenn du zu überstürzt gehandelt hast. Schließlich zahlst du das Haus 30 Jahre lang ab. Da zählt jeder Cent, den du in der Finanzierung einsparst.
Außerdem hast du ein Recht, dir als Käufer selber einen Notar rauszusuchen. Horch dich um, wer den Vertrag zu deinen Gunsten schreibt.
Wenn es ein älteres Haus ist, sollte kein Gewährleistungsausschluß drin stehen. Wir hatten im Nachhinein leider Pech mit unserem Hauskauf. Ist eine lange Geschichte und geht jetzt auch vor Gericht, leider.
Ach ja, die Bank ist nicht beim Notar dabei. Du bekommst für die BAnk eine Urkunde, die du bei der Bank einreichst. Aber für den Notar brauchst du eine mündliche oder schriftliche Kostenzusage.
LG Mona
Re: An Alle Hausbesitzer
noch was vergessen: Nehmt ihr das Haus ohne Keller? Das hat alles ganz schön ausgeschaut. Auch der Garten.
Wegen dem Dach und der Heizkosten laß dir unbedingt noch einen Energiepaß vorlegen. So kannst du die Kosten für fehlende Wärmedämmung vom Kaufpreis abziehen, wäre halt ratsam.
lg Mona
Wegen dem Dach und der Heizkosten laß dir unbedingt noch einen Energiepaß vorlegen. So kannst du die Kosten für fehlende Wärmedämmung vom Kaufpreis abziehen, wäre halt ratsam.
lg Mona
Re: An Alle Hausbesitzer
ach shit, habs mit Clarantons Haus verwechselt. War zu voreilig. Tut mir leid. Wünsch euch trotzdem viel Glück und Freude mit eurem Haus.
LG Mona
LG Mona
Re: An Alle Hausbesitzer
Hallo Mona,
hier der Link zum Haus:Immobilienscout24 38398651
LG Maggie
hier der Link zum Haus:Immobilienscout24 38398651
LG Maggie
Re: An Alle Hausbesitzer
das ist günstig vom Preis. Und ein Riesengrundstück.
LG Mona
LG Mona
Re: An Alle Hausbesitzer
Hallo Mona,
ja deswegen wollen wir das Haus.Auch so von der Aufteilung,Schnitt usw ist es so wie wir es und immer vorgestellt haben.
LG Maggie
Also ich habe jetzt soviel erfahren:
Wenn wir beim Termin nur den notariell beglaubigten Kaufvertrag unterschreiben ist die Sache mit der Bank noch unwichtig,erst wenn es an die Einträge ins GB geht muss alles stehen!?
LG Maggie
ja deswegen wollen wir das Haus.Auch so von der Aufteilung,Schnitt usw ist es so wie wir es und immer vorgestellt haben.
LG Maggie
Also ich habe jetzt soviel erfahren:
Wenn wir beim Termin nur den notariell beglaubigten Kaufvertrag unterschreiben ist die Sache mit der Bank noch unwichtig,erst wenn es an die Einträge ins GB geht muss alles stehen!?
LG Maggie
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